Als jij eraan denkt werkzaamheden te laten uitvoeren aan je woning, dan heb je een belangrijke beslissing te maken. Doe je dit niet, dan zal je geld besparen en overlast voorkomen, maar moet je wel in je huidige woning blijven leven. Ga je wel aan het werk, dan zal je hiervoor moeten betalen en heb je tijdelijk veel overlast, maar kun je op de lange termijn je woning juist verrijken en leefbaarder maken. Het plaatsen van een aanbouw of uitbouw doe je dan ook niet zomaar en het is goed om hier eerst uitgebreid over na te denken voordat je de knoop doorhakt. De beste manier om dit te doen is door de voor- en nadelen van de situatie tegen elkaar af te strepen en hier hebben we deze voor aanbouw en uitbouw op een rijtje gezet.
Wat is een aanbouw of een uitbouw?
Aanbouw en uitbouw zijn twee verschillende bouwwerken. Bij deze twee bouwwerken horen dan ook verschillende lijstjes met voor- en nadelen. Daarom is het verstandig om eerst het verschil duidelijk te maken, zodat je exact weet waar we het over hebben.
- Aanbouw: een aanbouw is een gebouw dat tegen je woning aan wordt geplaatst en die met je woongedeelte verbonden staat via een deur. Je creëert dus een aparte extra kamer en geen uitbreiding van een bestaande kamer. Goede voorbeelden van een aanbouw zijn een garage, een bijkeuken, een kantoor of een praktijk, maar je kunt deze ook als slaapkamer, keuken of woonkamer gaan gebruiken. De muur kan gewoon blijven staan en hier wordt hoogstens een deur in geplaatst.
- Uitbouw: in tegenstelling tot een aanbouw creëer je met een uitbouw geen extra aparte kamer, maar breid je een huidige kamer verder uit. Veel mensen besluiten op die manier de keuken of de woonkamer te vergroten, of een serre te plaatsen. Bij een uitbouw zal de muur worden opengebroken en verplaatst en zal je uiteindelijk niets meer terugzien van de oude plek van deze muur.
De voor- en nadelen van een aanbouw
Als je nog twijfelt over het al dan niet laten plaatse van een aanbouw, dan kun je de volgende lijstjes met voor- en nadelen raadplegen. Dit is ook handig als je niet zeker weet welk bouwwerk voor jou het meest geschikt is.
Voordelen aanbouw
- Door een aanbouw te plaatsen krijg je een nieuwe kamer, of nieuwe kamers, zodat je je woning beter kunt inrichten of je een bedrijf aan huis kunt beginnen.
- Het plaatsen van een aanbouw is meestal (maar niet altijd) goedkoper dan het plaatsen van een uitbouw, omdat er minder sloopwerk nodig is.
- Bij het plaatsen van een aanbouw hoeft er geen draagmuur te worden doorgebroken.
- Een woning met meer vierkante meters en een logischere of handigere indeling zal automatisch meer waard worden.
- Door een aanbouw te laten plaatsen en één of meerdere extra kamers te creëren kun je je woning beter geschikt maken voor je uitbreidende gezin of je professionele leven. Je kunt dan langer in je woning blijven en hoeft niet op zoek naar een andere plek.
Nadelen aanbouw
- Voor het laten plaatsen van een aanbouw zal je flink wat geld opzij moeten leggen. Je kunt dit mogelijk financieren door je hypotheek, maar je kunt dan zeker rekenen op €1500 – €2000 per vierkante meter.
- Door een aanbouw neer te zetten zal je woning groter worden, maar je erf en tuin worden er door verkleind.
- Bij het plaatsen van een aanbouw zal je te maken krijgen met veel overlast en zal er zeker een week nodig zijn om het project af te ronden.
- Het kan zijn dat je voor je aanbouw een vergunning nodig hebt en dat zal je project uitstellen en duurder maken. Daarnaast is er natuurlijk altijd de mogelijkheid dat je vergunning wordt afgewezen.
De voor- en nadelen van een uitbouw
Ook de uitbouw heeft zo zijn voor- en nadelen. Lees daarom de volgende lijstjes door en bepaal voor jezelf welke het zwaarste wegen.
Voordelen uitbouw
- Met een uitbouw kun je een bestaande woonkamer, keuken of slaapkamer groter maken en dat geeft je meer vierkante meters leefruimte.
- Door een uitbouw te plaatsen aan je woning zal je deze meer waard maken.
- Met een uitbouw kun je je woning beter geschikt maken voor jouw gezin en kun je deze uitbreiding gebruiken om een uitbreiding op te vangen, om je leefgemak te vergroten of om je professionele carrière verder na te streven. Met de uitbouw kun je in je woning blijven en hoef je niet aan een verhuizing te denken.
Nadelen uitbouw
- Het plaatsen van een uitbouw is meestal (maar niet altijd) duurder dan het plaatsen van een soortgelijke aanbouw omdat er meer sloopwerk moet worden verricht.
- Er zal een draagmuur doorgebroken moeten worden en dat brengt overlast en extra kosten met zich mee.
- Je zal flink in de buidel moeten tasten als je een uitbouw wilt plaatsen en deze liggen gemiddeld rond de €2000 – €2500 per vierkante meter.
- Je hebt mogelijk een vergunning nodig voor je uitbouw.
- Met een uitbouw creëer je geen extra kamer(s).
- Met een uitbouw aan je woning worden je erf en tuin kleiner.
- Het plaatsen van een uitbouw kan flink wat overlast teweeg brengen.
Wat is beter, een aanbouw of een uitbouw?
Dit is uiteraard een vraag die jij alleen kunt beantwoorden, maar deze wordt voornamelijk bepaald door het doel dat je wilt geven aan je nieuwe ruimte. Wil je een aparte ruimte creëren, bijvoorbeeld een rustige plek voor een kantoor, een plaats waar je je fietsen veilig en droog kunt stallen of een extra slaapkamer, dan is een aanbouw uiteraard het beste. Ben je echter tevreden over het aantal kamers dat je hebt, maar is het tijd om deze uit te breiden en groter te maken, dan kun je beter voor een uitbouw kiezen.
Vergelijk offertes
Een andere manier om deze beslissing te maken is door te kijken naar de kosten voor je project. Deze vraag je gemakkelijk op door onze vergelijkingstool te gebruiken.
