Steeds meer mensen willen tegenwoordig het maximale uit hun woning en perceel halen. Dat betekent dat er naast de bestaande woning vaak gedacht wordt aan de realisatie van een bijgebouw. Dit kan uiteenlopen van een garage of tuinhuis tot een gastenverblijf of een schuur. Voor welk type bijgebouw je ook kiest, houd er rekening mee dat de bouw altijd de nodige investering vergt. Op deze pagina ontdek je met welke gemiddelde kosten je rekening moet houden.
Hoeveel kost een bijgebouw?
De prijs van een bijgebouw hangt sterk af van persoonlijke wensen, afmetingen en de gekozen materialen. Omdat je waarschijnlijk op zoek bent naar concrete richtprijzen, hebben we hieronder enkele voorbeelden en gemiddelde kosten voor je op een rij gezet.
| Type kost voor bijgebouw | Gemiddelde kostprijs |
| Bijgebouw van 5 x 3 meter | Tussen 21.000 & 27.000 euro |
| Bijgebouw van 6 x 4 meter | Tussen 28.000 & 36.000 euro |
| Bijgebouw van 8 x 4 meter | Tussen 35.000 & 45.000 euro |
| Vergunning | Gemiddeld 2% van de totale bouwkosten |
In dit voorbeeld omvat een bijgebouw niet alleen de fundering, maar ook de vloer, het dak, elektra, sanitair en het metselwerk. Veel mensen vragen zich af wat het prijsverschil is met een aan- of uitbouw. Daarom vind je hieronder ook richtprijzen voor die opties.
| Type uitbouw | Gemiddelde kostprijs |
| Standaard uitbouw 4 x 2 meter | Tussen 21.500 & 26.000 euro |
| Standaard uitbouw 6 x 2 meter | Tussen 27.000 & 32.000 euro |
| Luxe uitbouw 6 x 3 meter (incl. schuifpui) | Tussen 33.000 & 40.000 euro |
Wil je de kosten van een bijgebouw vergelijken met die van een aanbouw? Bekijk dan onderstaande prijstabel:
| Type aanbouw | Gemiddelde kostprijs |
| Standaard aanbouw | Tussen 18.500 & 27.500 euro |
| Klassieke aanbouw | Tussen 20.500 & 29.500 euro |
| Luxe aanbouw (incl. keuken of badkamer) | Tussen 30.000 & 45.000 euro |
Extra kostenvoorbeelden bijgebouw
Naast de standaardmaten en types zijn er ook extra varianten die vaak voorkomen. Hieronder vind je een overzicht:
| Type bijgebouw | Gemiddelde kostprijs |
| Houten bijgebouw (5 x 3 meter) | Tussen 17.500 & 23.000 euro |
| Bijgebouw in steen (5 x 3 meter) | Tussen 23.000 & 29.000 euro |
| Geïsoleerd bijgebouw 6 x 4 meter | Tussen 32.000 & 40.000 euro |
| Luxe gastenverblijf (8 x 4 meter, incl. sanitair) | Tussen 45.000 & 65.000 euro |
Kosten per m²
Om zelf een snelle berekening te kunnen maken, kan je ook uitgaan van gemiddelde prijzen per vierkante meter:
| Type bijgebouw | Kostprijs per m² |
| Houten bijgebouw | 1.000 – 1.200 euro per m² |
| Bijgebouw in steen | 1.200 – 1.500 euro per m² |
| Geïsoleerd bijgebouw | 1.400 – 1.700 euro per m² |
| Luxe gastenverblijf | 1.600 – 2.000 euro per m² |
De prijsopbouw van een bijgebouw
De bovengenoemde bedragen geven je een goed beeld van de totale kosten. Toch is het interessant om te weten hoe de prijs is opgebouwd. Globaal genomen bestaan de kosten uit drie onderdelen:
- Materiaalkosten: 62%
- Arbeidskosten: 36%
- Voorrijkosten: 2%
Keuzes die de kostprijs van een bijgebouw beïnvloeden
De uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van een aantal keuzes die je maakt. De belangrijkste factoren zetten we hieronder voor je uiteen:
Keuze 1: De afmetingen van het bijgebouw
De grootte van het bijgebouw bepaalt voor een groot deel de prijs. Daarnaast speelt de materiaalkeuze een belangrijke rol: kies je voor hout, steen of een combinatie daarvan? Vergelijk altijd de mogelijkheden voordat je een beslissing neemt.
Keuze 2: Het type bijgebouw (prefab of maatwerk)
Een prefab bijgebouw is vaak 2.000 euro of meer goedkoper dan een maatwerkconstructie. Het nadeel is dat je minder vrijheid hebt in ontwerp en afwerking. Bij maatwerk is vrijwel alles mogelijk, maar de kosten liggen hoger.
Keuze 3: De afwerking van het bijgebouw
De mate van afwerking beïnvloedt de prijs sterk. Denk aan isolatie, verwarming, airco en wie deze werkzaamheden uitvoert. Door zelf (een deel van) de afwerking op je te nemen, kun je flink besparen en bovendien plezier hebben van het zelf realiseren.
Onderhoudskosten per jaar
Naast de eenmalige bouwkosten is er periodiek onderhoud nodig. Onderstaande richtprijzen helpen bij het plannen van de jaarlijkse en meerjarige kosten.
| Onderdeel | Richtkosten & frequentie |
| Schilderwerk hout (buiten) | Gem. 15 – 25 euro/m², eens per 5–7 jaar (neerkomt op ca. 2 – 4 euro/m²/jaar) |
| Dakinspectie & klein onderhoud | 80 – 150 euro per jaar |
| Reiniging dakgoten/hemelwaterafvoer | 75 – 150 euro, 1–2x per jaar |
| Houtbescherming (beits/olie) | 5 – 10 euro/m², eens per 2–3 jaar (ca. 2 – 5 euro/m²/jaar) |
| Cv/verwarming (indien aanwezig) | 80 – 150 euro per jaar voor onderhoudsbeurt |
| Ventilatie/airco-service (optioneel) | 100 – 200 euro per jaar |
| Glas/kozijnen inspectie | 75 – 125 euro per jaar (of zelf uitvoeren) |
| Isolatie-check (kieren/vocht) | Eens per 2–3 jaar, 100 – 200 euro (gemiddeld ca. 40 – 100 euro/jaar) |
Tip: bundel onderhoudswerkzaamheden (bijv. dakinspectie + goten reinigen) om voorrijkosten te besparen, of plan ze tegelijk met onderhoud aan de hoofdwoning.
Interessante bespaartips
Wil je besparen op de bouwkosten van een bijgebouw? Met onderstaande tips verlaag je eenvoudig de eindfactuur.
- Beperk de afmetingen
Denk goed na over het doel van het bijgebouw. Gebruik je het alleen voor opslag, maak het dan niet onnodig groot. Dat scheelt kosten én ruimte in de tuin.
- Doe zelf (een deel van) de afwerking
Niet alles hoeft door professionals uitgevoerd te worden. Afwerking zoals schilderwerk of vloerafwerking kun je vaak zelf doen en zo honderden euro’s besparen.
Tot 30% besparen op de kostprijs van je bijgebouw
Wil je naast bovenstaande tips nog meer besparen? Vraag dan bij meerdere bedrijven offertes aan en vergelijk deze goed. Zo kun je tot wel 30% besparen op de totale kosten. Een slimme manier om jouw bijgebouw betaalbaar te realiseren.
