Een aanbouw of een uitbouw laten plaatsen aan je woning doe je niet zomaar. Deze bouwwerken zijn lastig te plannen, leveren veel overlast op en kosten veel geld. Toch kan een beetje extra ruimte aan je woning erg goed van pas komen en als de werkzaamheden zijn afgerond kun je dus ook gelijk beginnen met het plukken van de vruchten ervan. Een mooie serre, een studeerkamer, een grote badkamer, een extra slaapkamer, een uitgebreide keuken met grote eettafel; het hoort allemaal tot de mogelijkheden. Voordat je een beslissing maakt wil je misschien meer weten over de kosten van een aanbouw of uitbouw. Hier vind je deze per m3 en per m2.
Inhoudsopgave
De kosten
De meeste mensen berekenen de kosten voor hun aanbouw per vierkante meter, maar het kan ook interessant zijn om dit in kubieke meters te weten. Door de hoogte bij de prijsberekening te betrekken kun je namelijk beoordelen wat het verschil is in prijs als je deze groter of kleiner maakt. Het is lastig om exacte prijzen te geven van grote bouwprojecten zoals dit, want elk project is anders en je maakt zo veel beslissingen tijdens het plannen. Al deze beslissingen kunnen de prijzen doen stijgen en dat snel. De volgende tabel geeft je een idee van de prijzen per vierkante- en per kubieke meter. Deze zijn inclusief plaatsing, materialen en btw, maar kunnen in jouw geval dus afwijken.
| Aanbouw | Uitbouw | |
| Definitie | Een extra gebouw/kamer dat aan de woning wordt geplaatst en dat daarmee in verbinding staat via een deur. | Een uitbreiding of extensie van een huidige kamer om deze groter en functioneler te maken. |
| Prijs m3 | €390 – €650 per kubieke meter | €490 – €880 per kubieke meter |
| Prijs m2 | €1200 – €2000 per vierkante meter | €1500 – €2700 per vierkante meter |
- De goedkoopste optie: er zijn enkele manieren waarop je de prijs voor je nieuwe aan- of uitbouw laag kunt houden. Dat is bijvoorbeeld door voor de goedkoopste opties te kiezen. Een kleine, prefab en standaard aanbouw kun je al krijgen voor bedragen die beginnen bij €390 per kubieke meter.
- Gemiddelde prijzen: gemiddeld gezien kun je echter rekenen op een prijs van €500 per kubieke meter voor een aanbouw en €678 voor een uitbouw. Dit geeft je dan wat meer ruimte voor extra opties zoals stopcontacten, lichtpunten en verwarming.
- De duurste optie: in de meeste gevallen is een uitbouw duurder dan een aanbouw. Dat komt doordat er een draagmuur moet worden opengebroken en dat is lastig en arbeidsintensief. Voor een mooie grote uitbouw die van alle gemakken is voorzien en die speciaal voor jou op maat is gemaakt betaal je gemakkelijk €880 per kubieke meter.
Keuzes die de prijs beïnvloeden
Je hebt de prijs voor je aanbouw of uitbouw enigszins zelf in de hand. Uiteraard is er altijd een bedrag dat betaald moet worden, maar door bepaalde keuzes te maken heb je hier invloed op. Lees de onderstaande aandachtspunten maar eens door.
- Prefab of maatwerk: een prefab aan- of uitbouw is soms wel €330 goedkoper per kubieke meter dan een soortgelijk traditioneel exemplaar. Dat komt doordat prefab een productiemethode is waarbij minimaal aantal arbeidsuren nodig is. De keuze die je dan hebt is wel beperkt, want je krijgt door de leverancier een aantal opties aangeboden waarmee je het moet doen. Voor echte vrijheid wat betreft het ontwerp huur je een architect in, met alle financiële gevolgen van dien.
- Standaard of luxe: vervolgens kun je de aan- of uitbouw natuurlijk ook uitrusten met allerlei kostbare extra opties. Denk dan bijvoorbeeld aan vloerverwarming, sfeerverlichting en zonwering. Doe je dit niet, dan ben je veel minder geld kwijt. Maar dan is je aanbouw dus veel simpeler uitgevoerd.
- Klein of groot: dit is voor de hand liggend, maar een grote uitbouw is duurder dan een kleiner gebouw. Als je geld wilt besparen dan doe je dit het beste door een paar kubieke meters van je bouwwerk af te halen. Je hebt dan nog steeds extra ruimte, maar niet de torenhoge kosten die daarmee gepaard gaan.
Interessante bespaartips
Wil je geld besparen op je aanbouw of uitbouw, dan kun je de volgende tips gebruiken en de prijs laag houden.
- Doe het zelf: er zijn natuurlijk aspecten aan het plaatsen van je aan- of uitbouw die je niet zelf kunt oppakken. Het leggen van een fundering, het doorbreken van een draagmuur en het metselen van de nieuwe muren is voor de meesten onder ons niet weggelegd. Je kunt wel andere klussen zelf oppakken, zoals het afvoeren van het puin, het opruimen tijdens de werkzaamheden of het afwerken van het gebouw (schilderen, vloer leggen, behangen etc.). Ben je een beetje handig, kies dan voor een casco oplevering en bespaar 30 procent.
- Vergunningsvrij: in sommige gevallen zal je een vergunning nodig hebben voor het plaatsen van je aan- of uitbouw. Deze vergunningen kosten geld en kunnen vermeden worden als je je houdt aan de voorwaarden van de gemeente. Ga dus even langs en vraag informatie over de omgevingsvergunning. Door je bouwwerk op een bepaalde manier te laten ontwerpen kun je de kosten voor een vergunning wegstrepen.
Vergelijk offertes
Een laatste en zeer behulpzame manier om geld te besparen op je uit- of aanbouw is door middel van een marktonderzoek. Wij kunnen je via onze vergelijkingstool helpen aan offertes en door deze met elkaar te vergelijken wijs je zo de goedkoopste prijzen aan.
