Eén van de keuzes die je moet maken als je een aanbouw wilt laten plaatsen bij je woning, is welke productiemethode je wilt gaan gebruiken. Je hebt dan de keuze tussen prefab en traditioneel, ook wel maatwerk genoemd. De verschillen tussen deze twee methoden zijn groot en het is dan ook vanzelfsprekend dat de ene je meer zal aanspreken dan de andere. De onderstaande informatie kun je gebruiken om een beslissing te maken over de productiemethode voor jouw aanbouw. We kijken naar de verschillen in prijs, in de duur van de plaatsing en naar de betrokken partijen.
Wat is prefab en wat is traditioneel?
Voordat we gaan kijken naar de verschillen van deze twee productiemethoden, is het een goed idee om eerst duidelijk te stellen wat de definities ervan zijn. Waarschijnlijk heb je van beide wel eens gehoord, maar wat houden ze eigenlijk in?
- Prefab: bij een prefab productie kies je je aanbouw uit een soort van catalogus. De leverancier biedt dan meestal een paar modellen aan en deze kun je dan in de gewenste maten bestellen. Je voegt hier dan ook een aantal vooraf bepaalde opties aan toe. Vervolgens wordt jouw aanbouw in de fabriek samengesteld en als bouwpakket naar jouw woning getransporteerd. Het gehele proces is vlug, gestroomlijnd en betrouwbaar, maar de ontwerpmogelijkheden die jij krijgt zijn beperkt.
- Traditioneel: kies je voor de traditionele bouwmethode, dan laat je een aanbouw ontwerpen door een architect. Vervolgens huur je een aannemer en/of bouwbedrijf in om deze te plaatsen. De aanbouw wordt ter plekke opgebouwd uit losse materialen, wat betekent dat het wat langer duurt voordat deze staat. Bij de traditionele bouw kun je exact de aanbouw realiseren die je in je gedachten had en krijg je een uniek bouwwerk.
De kosten van prefab versus traditioneel
Als je de bovenstaande definities ziet, dan kun je waarschijnlijk al raden welke methode het meeste zal kosten. De prijzen voor een aanbouw zijn hoe dan ook niet goedkoop, maar laat je deze op maat maken, dan ben je aanzienlijk meer kwijt. Uit de onderstaande tabel kun je aflezen wat deze kosten zijn, in beide situaties en inclusief btw, montage en materialen. De prijs voor een traditionele aanbouw kan oplopen tot tienduizenden euro’s, omdat je deze zelf ontwerpt en dus zo simpel of zo luxe kunt laten uitvoeren als je zelf wilt. Bij de prefab methode zijn de opties veel beperkter en zie je dus ook een kleinere variatie in prijs.
| Aanbouw | |
| Definitie | Een extra gebouw/kamer dat aan de woning wordt geplaatst en dat daarmee in verbinding staat via een deur. |
| Prijs prefab | €1200 – €1700 per vierkante meter |
| Prijs traditioneel | €1500 – €3000 per vierkante meter |
De duur van de plaatsing prefab versus traditioneel
We hadden het boven al even aangegeven, maar een prefab aanbouw kan veel sneller staan dan een traditionele aanbouw. Dat komt doordat het belangrijkste werk al in de fabriek is gedaan en voordat de aanbouw bij jou arriveert is deze al nagenoeg volledig in elkaar gezet. Maatwerk aanbouwen worden ter plekke opgebouwd, door materialen te laten afleveren en daar een bouwwerk van te maken. Hierdoor is de duur van de plaatsing ook veel langer.
- Duur plaatsing prefab aanbouw: een prefab aanbouw kan in 1 dag worden opgebouwd, maar het is realistischer om hier 1 week voor te rekenen.
- Duur plaatsing traditionele aanbouw: voor het plaatsen van een traditionele aanbouw kun je rekening houden met een tijdspanne van tussen de 2 weken en de 2 maanden.
Betrokken partijen prefab versus traditioneel
Een laatst belangrijk verschil tussen prefab en maatwerk is het aantal betrokken partijen waarmee je te maken krijgt.
- Prefab: bij deze methode wordt alles door de leverancier geregeld. Zij komen bij je langs voor een offertegesprek, je plaatst je bestelling en je aanbouw wordt in de fabriek van de leverancier samengesteld, vervolgens wordt deze door de leverancier vervoerd en door de montageploeg van de leverancier gemonteerd. Dit is dus een hele simpele maar ook gemakkelijke methode, waarbij jij eigenlijk volledig wordt ontzorgd.
- Traditioneel: bij de traditionele methode heb je eerst een architect nodig om je aanbouw te ontwerpen. Daarna heb je bij grote projecten veel baat bij een aannemer en zal je een aantal verschillende bouwbedrijven moeten gebruiken tijdens verschillende fases van het project. Denk bijvoorbeeld aan het leggen van de fundering, het plaatsen van de kozijnen, het dekken van het dak, het leggen van de vloer en het stuken van de muren. Traditionele projecten zijn dan ook aanzienlijk ingewikkelder dan prefab projecten.
Wat is het beste voor jou, prefab of maatwerk?
Prefab heeft een groot aantal voordelen. Het is goedkoop, simpel, je hebt maar met één partij te maken, het proces is snel en de overlast minimaal. Er is echter één groot probleem met prefab en dat is de vrijheid die je mist met betrekking tot het ontwerp. Wil je toch meer inspraak hebben over het uiterlijk en de uitvoering van je aanbouw, dan zal traditioneel voor jou beter zijn. Houd je het dan simpel, dan is dit meestal nog wel te betalen. Misschien kun je eerst kijken bij de prefab leveranciers, want het is goed mogelijk dat één van hen een aanbouw kan leveren die jij erg mooi vindt. Kun je hier niets tussen vinden, ga dan op zoek naar iemand die je aanbouw op maat kan maken.
Vergelijk offertes
Denk jij eraan een aanbouw te laten plaatsen, maar weet je niet meer waar je moet beginnen? Wij bieden je dan een goede start aan als je onze vergelijkingstool gebruikt. Deze tool kan je snel helpen aan een aantal offertes bij verschillende betrouwbare bouwbedrijven, leveranciers, architecten en aannemers. Vergelijk de offertes, wijs de laagste prijs aan en bespaar aanzienlijk op jouw nieuwe aanbouw.
