Met 20 vierkante meter extra aan je woning kun je heel wat doen. Je kunt bijvoorbeeld een werkkamer maken, een praktijk of kantoor. Een andere optie die je hebt is om je keuken of woonkamer uit te breiden en daar zitplek te creëren om diners te kunnen organiseren of om een grote bank te kunnen plaatsen. Met een bijkeuken heb je nooit meer vuil wasgoed dat je in de weg ligt en een extra slaapkamer of badkamer beneden maakt je woning beter geschikt voor het aantal mensen dat er in woont. Wat ook je reden dat je je woning wilt uitbreiden, met een uitbouw of aanbouw van 20 vierkante meter kun je veel kanten op. Lees hier verder over de mogelijke kosten waarmee je dan rekening kunt houden.
Kosten uitbouw of aanbouw van 20 vierkante meter
Het is mogelijk om een prijs per vierkante meter te geven voor een aan- en uitbouw, maar deze is wel sterk afhankelijk van het bouwwerk dat jij besluit te plaatsen. Kies je voor prefab, bijvoorbeeld, dan zal de prijs per vierkante meter soms wel €1000 lager liggen dan wanneer je voor een traditionele bouwmethode kiest. Daarnaast kun je je uit- of aanbouw natuurlijk zo simpel en zo luxe maken als je zelf wilt, al naar gelang je budget en behoeften. De prijzen die je in de onderstaande tabel vindt zijn dan ook richtprijzen. De materialen, arbeidskosten en btw zijn er al in verrekend.
| Aanbouw | Uitbouw | |
| Definitie | Een extra gebouw/kamer dat aan de woning wordt geplaatst en dat daarmee in verbinding staat via een deur. | Een uitbreiding of extensie van een huidige kamer om deze groter en functioneler te maken. |
| Prijs | €1200 – €2000 per vierkante meter | €1500 – €2700 per vierkante meter |
| Bij 20 m2 | €24.000 – €40.000 | €30.000 – €54.000 |
- De goedkoopste optie: als je echt geld wilt besparen, dan kies je voor een prefab aanbouw en laat je die casco opleveren. Dat betekent dat het bouwwerk water- en winddicht is, maar dat de cosmetische afwerking nog gedaan moet worden. Doe je dit zelf, dan kun je flink wat geld besparen. Een casco prefab aanbouw van 20 vierkante meter kost je minimaal €17.000.
- Gemiddelde prijzen: ben je zelf niet zo handig en heb je budget, dan kun je een mooie aanbouw of uitbouw bezitten voor €32.000 tot €42.000. Je kunt deze dan afwerken met een wat duurdere vloer, centrale verwarming, elektriciteit en een aantal lichtpunten. Een andere optie is om voor grote glaspartijen te kiezen en zo je tuin bij je woning te betrekken. Glas is per vierkante meter duurder dan muur, maar geeft je aan- of uitbouw een open en licht uiterlijk.
- De duurste optie: heb je een onbeperkt budget en wil je een zo luxe mogelijk bouwwerk laten plaatsen, dan ben je gemakkelijk €40.000 tot €54.000 kwijt. Hierin kun je dan vloerverwarming laten aanleggen, je kunt een lichtstraat in het dak laten plaatsen, je kunt glas nemen in je muren en/of dak en uiteraard kun je ook investeren in mooie zonwering. Een dergelijke luxe aan- of uitbouw is prijzig, maar je bent tegelijkertijd van alle gemakken voorzien.
Keuzes die de prijs beïnvloeden
Misschien ben je wat geschrokken van de kosten voor een aan-of uitbouw van 20 vierkante meter, maar je moet niet vergeten dat je een keuze hebt gemaakt met betrekking tot deze afmeting. In de wereld van de aan- en uitbouw is 20 vierkante meter groot en als je dit zou kunnen verminderen kun je aanzienlijk geld besparen. Er zijn ook andere keuzes die je tegen zal komen en waarmee je de prijs kunt beïnvloeden.
- Aanbouw of uitbouw: over het algemeen is een uitbouw duurder dan een aanbouw. Dat komt doordat er dan een draagmuur moet worden doorgebroken en dat is specialistisch en dus prijzig. Een aanbouw is daarom vaak (maar niet altijd) goedkoper.
- Prefab of traditioneel: een prefab aan- of uitbouw is veel goedkoper dan een bouwwerk dat voor jou op maat gemaakt is. De prefab productiemethode is ook sneller en alles wordt door dezelfde leverancier voor je geregeld. Het probleem is echter dat je ook afhankelijk bent van de modellen en de mogelijkheden die deze leverancier je aanbiedt en vaak zijn deze erg beperkt. Ook al is prefab snel, gemakkelijk, goedkoop en levert het erg weinig overlast op, als je al een ontwerp voor ogen hebt, dan kan het lastig zijn om deze te realiseren.
- Standaard of luxe uitvoering: als laatste kun je je aan- of uitbouw natuurlijk zo simpel en zo uitgebreid maken als je zelf wilt. Dat betekent dat je de prijs laag kunt houden door bepaalde extra opties af te wijzen. Heb je extra budget, dan kun je dit zo investeren in de uitbreidingen die voor jou belangrijk zijn.
Interessante bespaartips
De bovenstaande keuzes geven je de mogelijkheid om de prijs te beïnvloeden, maar de onderstaande tips kunnen je helpen om deze laag te houden.
- Vergunningsvrij bouwen: probeer je uitbouw of aanbouw zo te laten ontwerpen en plaatsen dat je deze vergunningsvrij kunt bouwen. Hiervoor zijn regels vastgelegd in de omgevingsvergunning bij je gemeente. Kun je hieraan voldoen, dan kun je tijd en geld besparen.
- Help mee: alleen de hele ervaren doe-het-zelvers kunnen overwegen een aanbouw zelf te ontwerpen en te plaatsen. Een uitbouw is veel lastiger, omdat er een draagmuur moet worden gesloopt. Maar ook als je deze ervaring niet hebt, kun je wel meehelpen om tijd te besparen. Zorg er bijvoorbeeld voor dat het puin wordt afgevoerd, ruim op tijdens en na de werkzaamheden of doe de cosmetische afwerking van de aan-of uitbouw zelf.
Vergelijk offertes
Wil jij een aan- of uitbouw laten plaatsen van 20 vierkante meter, dan kun je hier de exacte prijzen opvragen voor jouw opdracht. Dat doe je door de link naar onze vrijblijvende vergelijkingstool te volgen, je opdracht zo precies mogelijk door te geven en te wachten tot je offertes ontvangt van een aantal vakkundige leveranciers. Maak een vergelijking en je betaalt nooit te veel.
