Categorie: Blog

Waar moet ik op letten bij de offerte?

Wil je je huis uitbreiden? Dit kan een goed idee zijn om een aantal redenen. Ten eerste creëer je een structurele toegevoegde waarde voor je huis. Deze toegevoegde waarde is niet alleen financieel, maar biedt ook extra gemak. Het is echter interessant om een duidelijk idee te hebben van de verschillende punten die je moet overwegen voordat je een aanbouw van een bepaald bedrijf laat plaatsen. Om er zeker van te zijn dat je geen van deze punten negeert, hebben we deze handige checklist speciaal voor je samengesteld.

Voorbereiding op de plaatsing van de renovatie.

Ten eerste moeten sommige voorbereidingen worden getroffen voordat een extensie wordt gekocht en geïnstalleerd. Bij de voorbereiding kan rekening worden gehouden met de volgende punten:

Moet ik vergunningen aanvragen? Het is niet altijd vereist om een omgevingsvergunning aan te vragen. Kijk naar de voorwaarden van de gemeente waarin je leeft.

  • Neem een besluit over de maten van de aanbouw. Houd het doel van de aanbouw in zicht. Houd daarnaast ook rekening met de afmetingen en de door te breken buitenmuur van het huis.
  • Bepaal welk budget je nodig hebt voor de aanbouw. Houd ook rekening met eventuele extra financiële ruimte.
  • Vraag bij verschillende bedrijven offertes aan voor het bouwen van de aanbouw.

Het stappenplan

Heb je al de nodige voorbereidingen getroffen? Heb je ook de vereiste omgevingsvergunning verkregen? In dit geval is het tijd om de aandachtspunten te

onderzoeken, met name met betrekking tot de bestelling van de aanbouw. Natuurlijk hebben we dit ook voor je opgesomd.

  • Bepaal zelf hoe je aanbouw eruit moet zien. Heb je liever een standaard look of een andere klassieke of moderne versie?
  • Er wordt onderscheid gemaakt tussen geprefabriceerde bouw en maatwerk. Een geprefabriceerde constructie is altijd financieel voordeliger, maar de keuze voor maatwerk biedt een volledig en unieke ontwerp vrijheid.
  • Het benodigde materiaal
  • Het glas dat gebruikt in de uitbreiding. Kies altijd voor isolerend glas. De aankoop is duurder, maar geeft een zeer aantrekkelijk verschil in besparing op je elektriciteitsrekening.
  • Dubbelcheck de afmetingen. Afwijkingen kunnen structurele problemen veroorzaken, vooral als je wilt bouwen zonder vergunning.
  • Teken de ontvangen offerte binnen de opgegeven tijd.
  • Houd rekening met de leveringskosten.
  • Check of de BTW inclusief of exclusief is

Het plaatsen

Wat de feitelijke plaatsing van de uitbreiding betreft, is het belangrijk om een verschil te maken tussen de twee situaties. Ga je de aanbouw zelf plaatsen, of ga je deze uitbesteden aan een professioneel bedrijf. Dit kan natuurlijk een groot verschil in kostprijs betekenen. Hoe dan ook, als je de plaatsing gaat uitbesteden, overweeg dan de volgende punten:
Kies een professional die al de nodige ervaring heeft.

  • Biedt een geschikte doorgang voor geprefabriceerde elementen of constructies.
  • Neem contact op met het team om een planning te bespreken. Dit kan leiden tot een soepel proces en zo voorkom je hoge wacht kosten.
  • Bel een elektricien voor het plaatsen van de elektra.

In sommige gevallen kun je natuurlijk zelf een handige doe-het-zelver kiezen om de aanbouw te plaatsen. Als je deze optie het meest interessant vindt, moet je andere punten overwegen:

  • Neem een handleiding voor de realisatie van een uitbreiding.
  • Aankoop van alle benodigde materialen.
  • Vraag vrienden of familie om je te helpen voor een of meer dagen.
  • Maak de ruimte vrij die nodig is om de aanbouw te plaatsen of naar behoren te laten vervaardigen.
  • Het zorgdragen voor de winddichtheid van het project.

Aanvullende opties om te overwegen

Alle bovenstaande punten moeten altijd in acht worden genomen. Het moet echter gezegd worden dat de uitbreiding vaak zeer persoonlijk is. Dit betekent dat er extra opties op de markt zijn die voor hogere totale kosten zorgen dan oorspronkelijk werd verwacht. Hou dit altijd heel zorgvuldig in de gaten. Wij hebben hieronder de belangrijkste opties voor je staan:

het doorbreken van de gevel

  • een mooie afwerking
  • elektriciteit
  • mogelijke realisatie van centrale verwarming. Handig voor in koude winters.
  • timmerwerk
  • mogelijke plaatsing van een extra venster of lichtkoepel voor beter licht
  • een schuifdeur opstelling die zorgt voor een soepele overgang naar de tuin en een prachtig uitzicht op de achterkant van het huis.

Voltooiing van het werk.

Is de aanbouw geïnstalleerd? In dit geval moet je altijd controleren of alles daadwerkelijk is uitgevoerd in overeenstemming met de ingediende offerte. De volgende aandachtspunten kunnen interessant blijven nadat de aanbouw is voltooid:

  • Is er een garantie voor de gedane constructie? Zo ja, staat dat op papier?
  • Is de aanbouw echt gebouwd zoals aangegeven op de offerte?
  • Zijn er extra kosten in rekening gebracht voor de eindfactuur? Zo ja, wat zijn de redenen voor deze extra kosten en wat worden ze correct berekend?
  • Is er schade veroorzaakt tijdens het plaatsen van de aanbouw?

Als deze stappen allemaal goed zijn doorlopen en alle partijen zijn tevreden dan kun je eindelijk gaan genieten van de uitgebreide woonruimte.

Bent je inmiddels ook op geïnteresseerd geraakt in het plaatsen van een aan jouw of uitbouw? Neem dan vandaag nog contact op en vraag een offerte aan voor jouw nieuwe project!

Moet ik kiezen voor een aanbouw of een uitbouw?

In veel gevallen worden constructie en uitbreiding in één adem genoemd. Dit is niet verwonderlijk, want op het eerste gezicht verschillen de twee structuren niet zo veel van elkaar. Er moet echter worden gezegd dat een aanbouw en een uitbouw twee verschillende dingen zijn. Er wordt gekozen voor een aanbouw om een volledig gescheiden gebouw te creëren. Zoals de naam al doet vermoeden, gaat het bij een uitbreiding om een bestaande ruimte uit te breiden. Wil je een duidelijk beeld hebben van alle verschillen en kosten die gepaard gaan met het uitvoeren van een aanbouw of uitbouw? Dan gaan we je zoveel mogelijk proberen te informeren!

Aanbouw Kostprijs
6 m2 12.000
10 m2 15.000
15 m2 22.500
Uitbouw Kostprijs
6 m2 12.500
10 m2 16.500
15 m2 24.000

Wat valt onder een aanbouw?

Je kunt een aanbouw het beste beschrijven als een structuur die is gebouwd op bijvoorbeeld een bestaande gevel of gebouw. Dit betekent dat er geen uitbreiding of bestaande ruimte wordt gebouwd, maar een geheel nieuwe constructie. Het is ook mogelijk om de structuur uit te breiden met een deur die de beweging van het huis naar de aanbouw vergemakkelijkt. Er wordt vaak gezegd dat het uitvoeren van een aanbouw veel meer kost dan een uitbouw. Dit is in de praktijk niet waar. Afhankelijk van de gebruikte materialen liggen de kosten van de twee structuren erg dicht bij elkaar. Het is daarom van belang om de andere zaken goed te overwegen voordat je kiest voor een van de twee constructies.

Wat valt onder een uitbouw?

Nu weet je dat een aanbouw een nieuw gebouw is. Dit is niet het geval bij een uitbouw. Hier kies je er namelijk voor om de bestaande keuken of woonkamer uit te breiden, zodat er meer ruimte gecreëerd wordt. Aan de andere kant is het ook mogelijk om de grotere ruimte te onderbreken en een grotere doorgang of deur te plaatsen. Meer en meer mensen kiezen voor een uitbouw in hun huis, waar ze hun auto veilig en comfortabel kunnen plaatsen. Zelfs als je ervoor kiest om een uitbouw te nemen in plaats van een aanbouw, is het belangrijk om te onthouden dat hiervoor meestal een vergunning nodig is.

Hoeveel kost een extensie en een extensie?

De belangrijkste kwestie voor veel mensen die een aanbouw of uitbouw willen bouwen is welke van de twee structuren het meest voordelig is. Hier kun je eigenlijk nauwelijks een goed antwoord op geven. Over het algemeen kun je zeggen dat een aanbouw een beetje duurder is, hoewel het prijsverschil eigenlijk heel beperkt is. Daarnaast moet je vooral rekening houden met de afmetingen en materialen van de verschillende constructies. Zoals reeds aangegeven, is het belangrijk om bij het bepalen van de prijs rekening te houden met de geprefabriceerde en aangepaste constructie. Gemiddeld wordt 1500 tot 2000 euro minder betaald voor een geprefabriceerde variant. Houd er rekening mee dat als je de geprefabriceerde aanbouw of uitbouw kiest, je niet veel opties heeft voor het aanpassen van het ontwerp en de uitvoering.

Wat is de prijsopbouw?

Als we het hebben over de kosten van een aanbouw en een uitbouw, spreekt het voor zich dat u meer wilt weten over wat u precies betaalt. De prijsstructuur van een aanbouw of uitbouw is in feite min of meer hetzelfde. De aanschafkosten van het materiaal zijn bijvoorbeeld in beide gevallen het hoogst. Deze zijn ongeveer 60% van de kosten. 35% van de kosten wordt besteed aan het uitvoeren van het werk en de resterende 5% kan worden gebruikt om de kosten van het voorrijden te betalen. Houd er rekening mee dat de prijsstructuur ook afhankelijk is van het type aanbouw of uitbouw. Kiezen voor maatwerk zorgt er voor dat het precies naar wens is maar aan de andere kant ook dat je hogere loonkosten krijgt.

En de vergunning?

Het is duidelijk dat er veel overeenkomsten zijn tussen een uitbouw en aanbouw Dit geldt ook voor de vergunning die je moet aanvragen. De bepalingen van de gemeente die van toepassing zijn op de diepte, hoogte en locatie van een aanbouw zijn daarom ook van toepassing op een uitbouw. Bovendien moet in beide gevallen ook rekening worden gehouden met de buren. Ze hebben namelijk het recht om bezwaar te maken tegen de constructie. Zelfs als je al een vergunning hebt gekregen, kan zo’n bezwaar de zaak verpesten.

Tot 30% besparen!

Wil je ook een aan- of uitbouw voor jouw huis? Het is dus niet meer dan normaal dat u de kostprijs zo beperkt mogelijk wilt houden. Dit kan worden bereikt door een objectieve vergelijking te maken tussen de verschillende bedrijven die dit voor je kunnen doen. Wanneer Wanneer je offertes aanvraagt en deze met elkaar vergelijkt en tegen elkaar uitspeelt is een besparing tot 30% absoluut mogelijk. Onnodig te zeggen dat dit geweldig is!

Heb je al zin gekregen in het verbeteren van jouw woning? Zet dan nu de eerste stap naar een nieuwe aan- of uitbouw en vraag gratis een vrijblijvende offerte aan!

aannemersbedrijf aanbouw

Hoe snel wordt een aanbouw geplaatst?

Wil je buiten extra ruimte creëren? Maar hou je niet van verhuizen? Dan kun je het beste voor een aanbouw kiezen.

Prijzen van een aanbouw

Een aanbouw vergroot je leefruimte en verhoogt vaak ook de waarde van je huis. Een aanbouw kost bij een uitbreiding van drie meter diep bij vijf meter breed gemiddeld € 15.000 tot € 25.000. De prijs is sterk afhankelijk van de manier van bouwen. Kies je bijvoorbeeld voor een prefab of op maat constructie?

Kiezen voor een aanbouw of uitbouw

Een aanbouw of uitbouw wordt vaak door elkaar gehaald. Wat is nou precies het verschil? Bij een aanbouw maak je een aparte ruimte, zoals een garage of bijkeuken. Bij een uitbouw maak je een uitbreiding van een reeds bestaande ruimte. De kosten van beide varianten zijn zeer vergelijkbaar.

Type aanbouw Prefab Maatwerk
Standaard 15.000 – 20.000 20.000-23.000
Modern 15.000 – 25.000 21.000-25.000

Prefab of op maat?

Wil je de extensie zo snel mogelijk laten bouwen? Kies dan voor een prefab constructie. Wil je je het verder personaliseren? Kies dan voor een aanbouw op maat.

Prefab constructie

Wil je zo min mogelijk overlast van een renovatie in en rond je huis? Dan is een prefab aanbouw het beste. Een prefab constructie wordt snel geïnstalleerd. Deze is gebouwd in een werkplaats of in een fabriek. Hierdoor kan de aanbouw vaak al in een dag geplaatst worden. Het nadeel van een prefab uitbreiding is dat deze niet volledig aan je wensen kan worden aangepast. Daar staat wel tegenover dat er veel soorten beschikbaar zijn. Zijn er specifieke wensen? Dan kun je het beste voor maatwerk kiezen.

Alles op maat

Bij de bouw en afwerking van een maatwerk opdracht wordt alles gebouwd bij je thuis. De constructie duurt dan langer dan bij een prefab constructie. Bovendien is maatwerk honger in prijs. Het voordeel is wel dat je met een maatwerk precies aan je bouwwensen wordt voldaan.

Aanbouw van hout

Een houten aanbouw is goedkoper dan een stenen aanbouw. Dit komt door het lichtere frame. De fundering en de constructie hoeven niet zo sterk te zijn. Een aanbouw van hout is meestal ook beschikbaar als prefab. Als je een houten aanbouw wilt dat je huis een landelijke uitstraling geeft, dan kun je het beste voor maatwerk kiezen.

Charmante erker

Wil je dat je huis meer charme krijgt? Dan kun je voor een erker kiezen. Een erker is een dichte uitbreiding van een bestaande gevel. Erkerramen geven meer licht in de kamer door de gevel een tot anderhalve meter buiten te laten uitsteken. Je vindt erker ramen vaak aan de voorkant en achterkant van een huis. Houd er wel rekening mee dat je een vergunning nodig hebt voor de bouw van een erker aan de voorzijde van het huis.

Aanbouw en het bouwproces

Bij de plaatsing van een aanbouw kom je voor veel keuzes te staan. Het is belangrijk om het volledige bouwproces overzicht te houden. Lees nu stap voor stap hoe je jouw aanbouw kunt realiseren.

De voorbereiding

Bereid je goed voor. Visualiseer en schets hoe uw extensie eruit zal zien. Neem contact op met de gemeente of de aanbouw mag en aan welke regels je je moet houden. Vertel de buren over je plannen en vraag wat zij van de aanbouw vinden. Ze hebben namelijk het recht om er bezwaar tegen te maken.

Wil je een prefab aanbouw of juist een op maat? Welke materialen wil je gebruiken? En wil je graag extra licht in je aanbouw? Dan kun je het beste kiezen voor een dakkoepel.

De architect

Heb je bepaalde eisen voor de aanbouw? Maak dan een afspraak met een architect. Deze kan je een ontwerp op maat geven. Hij kan je ook meteen voorbeelden van de mogelijkheden geven. Dat maakt alles duidelijker. Als je geen speciale wensen hebt, dan zal de aannemer de metingen uitvoeren.

De offertes

Je kunt het beste een aantal verschillende offertes aanvragen. Vergelijk onder andere op prijs, keurmerk, recensies, garantie en levertijd. Die kunt zo veel geld besparen en de aannemer vinden die het beste bij je planning past.

De vergunning

Het aanvragen van een vergunning bij de gemeente kan soms meer dan drie maanden duren. Soms is het ook nodig om vergunningen aan te vragen. Dit is niet altijd nodig. Vraag bij je gemeente naar de huidige regelgeving.

De financiering

Het financieren van een uitbreiding met je eigen geld is geweldig. Is dit niet mogelijk? Overweeg dan of het mogelijk is om de verlenging te financieren via een hypotheek. Het zou goed kunnen dat je kan geld opnemen uit je huidige hypotheek. Je kunt ook kijken naar het afsluiten van een tweede hypotheek of het omzetten van je hypotheek.

Het contract

Heb je de financiering geregeld? Dan kun je een contract afsluiten met de architect en de aannemer. Zorg er voor dat alle afspraken op papier staan. Op deze manier ontstaan er geen misverstanden tijdens de bouw.

De planning

Jouw aannemer zal een uitgebreid plan maken. Blijf betrokken bij het hele proces, zo ben je op de hoogte van eventuele vertragingen of problemen.

De bouw

Zodra de ontwerpen zijn gemaakt, de vergunningen zijn ontvangen en de overeenkomsten contractueel zijn vastgelegd, kun je aan de bouw beginnen. De duur van de bouw verschilt per aanbouw en aannemer. Bij prefab is het mogelijk dat de hele bouw al binnen zeven dagen klaar is. Maatwerk duurt vaak tussen de twee en zes weken.

De voltooiing

Zorg dat je de aanbouw goed inspecteert bij de oplevering. Neem alles samen door met de aannemer. Zijn alle taken die in de offerte staan ook daadwerkelijk uitgevoerd? Als de constructie volledig naar wens is, dan is het nu tijd om van je aanbouw te genieten!

Ook benieuwd naar wat een nieuwe aanbouw jou gaat kosten? Vraag dan nu een gratis offerte aan!

Veelgemaakte fouten aanbouw

Als u een aanbouw aan uw woning laat plaatsen, dan creëert u hiermee één of meerdere nieuwe kamers. Deze staan in verbinding met het huis via een deur. Een aanbouw moet dus niet worden verward met een uitbouw, wat een uitbreiding van een al bestaande kamer is. Een serre, bijvoorbeeld, is een uitbouw, maar een nieuwe bijkeuken of schuur is een aanbouw. Met een aanbouw zal u extra vierkante meters toevoegen aan uw woonoppervlak en kunt u uw woning beter indelen en praktischer maken voor uw situatie. Het laten plaatsen van een aanbouw is dus in veel gevallen een goed idee, maar het is dan wel belangrijk om de onderstaande veelgemaakte fouten te vermijden.

De vergunning vergeten

Als het goed is zal een vakkundige aannemer of een professioneel bouwbedrijf u vertellen over de waarschijnlijkheid dat er een vergunning nodig is voor uw aanbouw. Het is echter mogelijk dat u dit over het hoofd ziet. Het is mogelijk om een aanbouw vergunningsvrij te bouwen, maar in andere gevallen zal u toch met de bouwtekeningen naar de gemeente moeten om toestemming te vragen. Is uw aanbouw groot, heeft deze twee of meer verdiepingen, verandert uw aanbouw het straatbeeld of woont u in een monumentaal pand, dan is het bijna altijd zo dat u een vergunning zal moeten aanvragen. Uw aannemer of bouwbedrijf kan u hierbij begeleiden en u helpen aan de juiste documentatie. Houd er rekening mee dat deze procedure een aantal maanden in beslag zal nemen en dat u hier voor zal moeten betalen. De regels voor het aanvragen van vergunningen verschillen per gemeente, dus u kunt hiervoor het beste een bezoekje brengen aan uw gemeentehuis.

Zelf het bouwproject leiden

Als u een prefab aanbouw wilt laten plaatsen of als uw aanbouw klein en simpel is, dan heeft u in principe geen aannemer nodig, maar een dergelijke specialist zal bij grote werkzaamheden wel een groot verschil maken. Een aannemer zorgt er namelijk voor dat uw project van begin tot eind volgens plan verloopt, dat het binnen budget blijft, dat materialen en partijen op het juiste moment aankomen en dat problemen snel worden verholpen. Ook al zal u voor een aannemer extra moeten betalen, deze persoon zal u ook geld besparen doordat het project (hopelijk) vlotter en voorspoediger verloopt. Gaat u dit zelf doen, dan zal u het lastig vinden om dit te combineren met uw andere dagelijkse bezigheden, zal u onnodig veel stress ervaren en zal u beslissingen moeten gaan maken over zaken waar u eigenlijk geen verstand van heeft. Bij ingewikkelde projecten is het inhuren van een aannemer dus zeker aan te raden.

De casco of prefab opties links laten liggen

Het laten plaatsen van een aanbouw is niet goedkoop en dit kan u gemakkelijk meer dan tien duizend euro kosten. Niet iedereen heeft dit geld op de plank liggen, maar dat betekent niet dat u zich geen aanbouw kunt veroorloven. De goedkoopste opties die u heeft zijn een casco oplevering of om een prefab aanbouw te laten plaatsen.

  • Casco oplevering: als u het bouwbedrijf vraagt uw aanbouw casco op te leveren, dan zullen ze deze water- en winddicht plaatsen, maar moet de afwerking nog worden gedaan. Dit kunt u dan verder zelf doen, om geld te besparen. Een casco aanbouw is gemiddeld 30 procent goedkoper en het geeft u de mogelijkheid om de afwerking exact zo te doen zoals u het wilt. U zal echter wel zelf de handen uit de mouwen moeten steken om het financieel voordelig te maken.
  • Prefab productiemethode: een andere goedkopere optie die u heeft is om een prefab aanbouw te laten plaatsen. De leverancier zal u een aantal opties geven en hier kiest u een aanbouw uit die bij uw woning en situatie past. U heeft dus minder vrijheid wat betreft het ontwerp, maar hierdoor is de aanbouw ook veel goedkoper. Daarnaast wordt deze al in de fabriek samengesteld en zullen de werkzaamheden niet meer dan een paar dagen in beslag nemen. Prefab is dus niet alleen goedkoper, maar het is ook sneller en het levert aanzienlijk minder overlast op.

Tip: om geld te besparen kunt u ook een serre laten plaatsen. Serres zijn de goedkoopste soorten aanbouw, maar hebben een aantal andere voordelen. U kunt genieten van zeeën van natuurlijk licht, uw woning wordt meer waard en u kunt het hele jaar volop van uw tuin genieten.

De buren vergeten in te lichten

Ook als u doorgaans weinig contact heeft met uw buren is het gewoon beleefd om hen even op de hoogte te brengen van uw plannen om een aanbouw te laten plaatsen. Zij zullen namelijk ook overlast ervaren van de werkzaamheden en daar moeten ze voor worden gewaarschuwd. Nodig ze dus uit voor een kopje koffie en vertel ze wanneer u wat gaat laten uitvoeren, hoe lang de werkzaamheden duren en wat u eraan gedaan heeft om de overlast voor de buren minimaal te houden. Misschien moeten zij ook wel aanpassingen maken, bijvoorbeeld omdat er iemand aan het studeren is of omdat er iemand nacht diensten draait op de dagen dat u gaat verbouwen. Moet u een vergunning aanvragen, spreek dan voordat u deze indient al met de buren, want de gemeente zal hen de mogelijkheid geven bezwaar in te dienen tegen uw bouwplannen.

Vergelijk offertes

Denkt u eraan om een aanbouw te laten plaatsen? Dan kunnen wij u voorzien van al de bijbehorende financiële informatie. Via onze vergelijkingstool kunt u namelijk meerdere specialisten tegelijkertijd bereiken en vrijblijvende offertes opvragen voor uw specifieke bouwwerk.