Categorie: <span>Blog</span>

Vijf tips waarmee je kunt aanbouwen zonder vergunning

Het kan zijn dat je een aanbouw wil plaatsen en geen extra kosten wil besteden aan de aanvraag van een verbouwvergunning. Je zou ervoor kunnen kiezen om een kleine aanbouw te plaatsen aan de achterzijde van je huis, omdat je hiervoor veelal geen bouwvergunning nodig hebt. Er zijn ook nog andere trucs, waarmee je kunt voorkomen dat je een bouwvergunning nodig hebt. Dit blog zal je een aantal tips hiervoor aanreiken.

Is vergunningsvrij bouwen alleen maar gunstig?

Vergunningsvrij bouwen. Dat klinkt goed in de oren, want je hoeft geen leges aan de gemeente te betalen, er zijn minder regels waaraan je je moet houden en je hebt een minder lange wachttijd voor de boeg. Ben je echter vergunningsplichtig heeft dit wel als voordeel dat een gemeentelijk ambtenaar komt checken of jouw aanbouw ook wel volgens de constructienormen wordt gedaan. Bouw je fout, kan dit namelijk gevolgen hebben voor je eigen veiligheid en die van je omgeving. Om dit te voorkomen dien je bij een vergunningsaanvraag een bouwtekening en een constructieberekening in bij het Omgevingsloket. Bouw je vergunningsvrij, dan controleert niemand jou en/of je aannemer op de constructie. En een foutje zit in een klein hoekje.

Wat mag je zonder bouwvergunning bouwen?

Door de invoering van de omgevingsvergunning is het duidelijker geworden wat je vergunningsvrij onder handen mag nemen en wat niet. Hierdoor mag je in veel gevallen vergunningsvrij aanbouwen, zonnepanelen plaatsen, bijgebouwen vergunningsvrij plaatsen en een dakkapel bouwen zonder vergunning. Bij twijfel kun je altijd de precieze regels op de website van het Omgevingsloket raadplegen.

Bezoek altijd een ambtenaar

Vergunningsvrij is niet hetzelfde als regelvrij. Je aanbouw zal altijd aan bepaalde veiligheidseisen moeten voldoen. Heb je een goede aannemer aangenomen, dan zal hij er op de hoogte van zijn welke regelgeving van toepassing is. Toch is het ook raadzamer een afspraak te maken bij een gemeentelijk ambtenaar. Doe je dit namelijk niet en hij komt onverwachts langs tijdens je aanbouw en hij ontdekt dat deze niet voldoet aan de veiligheidseisen, dan loop je vertraging op. In het ergste geval leggen ze je een boete op of leggen ze je bouwwerkzaamheden voor meerdere maanden stil.

Weeg je opties af

Voordat je begint met bouwen, is het raadzaam om vergunningsvrij bouwen te vergelijken met bouwen met een vergunning. Weeg de voor- en nadelen voor jouw situatie goed af. Een bouwvergunning aanvragen is vrij prijzig, maar dan weet je wel zeker dat je een veilige constructie bouwt. Tevens wegen de kosten van een bouwvergunning niet op tegen een eventuele vertraging door een bouwstop.

Zorg dat je de regels kent

Zorg dat je op de hoogte bent van de Omgevingswet, waarin haarfijn is uitgelegd wat wel en niet is toegestaan bij een aanbouw. Zoals reeds genoemd moet een aanbouw bijvoorbeeld aan bepaalde afmetingen voldoen, wil je deze vergunningsvrij aan laten bouwen. Tevens moet de aanbouw zich op je achtererf en niet aan de publieke weg bevinden. Voor een aanbouw aan een rijksmonument gelden daarbij weer andere regels. Dus bij twijfel raadpleeg altijd het Omgevingsloket.

Raadpleeg meerdere instanties

Het is van belang dat je voor je aannemer helder formuleert wat jouw wensen zijn. Maak hierbij een schetsontwerp bijvoorbeeld voor een duidelijker beeld. Een aannemer kan aan de hand hiervan je aanbouw het beste realiseren. Maar vergeet dus ook niet om desalniettemin een bezoek te brengen aan de gemeentelijk ambtenaar om verrassingen te voorkomen. Zorg dat je bouwtekeningen en constructieberekeningen hebt, zodat je je altijd op dingen kunt beroepen.

Twijfel je nog?

Wanneer je twijfelt over hoe je wensen in een project gerealiseerd kunnen worden, is het altijd raadzaam om advies in te vragen over goede constructies bij de constructeur. Vraag ook altijd aan je aannemer naar de planning, die hij voor ogen heeft. Controleer ook of hij bouwt volgens de bouwtekeningen. Kies ook niet meteen de eerste aannemer, die je tegenkomt. Wees slim en vergelijk aannemers door offertes op te vragen. Hierdoor kun je geld uitsparen en je krijgt zo geheid de beste prijs-kwaliteitverhouding voor je aanbouw.

 

Aandachtspunten waardevolle aanbouw realiseren

Wanneer je van plan bent om een aanbouw aan je huis te doen, komen er een flink aantal zaken op je af waar je een besluit over moet nemen. Voor wat voor een aanbouw kies je? Moet je hiervoor een bouwvergunning aanvragen? Kies je voor prefab of maatwerk? Een aanbouw heeft als functie je woonruimte te vergroten en daardoor werkt een aanbouw ook waardeverhogend voor je huis. Dientengevolge zitten er ook wat kosten aan een aanbouw vast. Gemiddeld kost een kleine aanbouw van drie bij vijf meter tussen de €16.000 en €25.000, afhankelijk van je manier van bouwen en welk materiaal je gebruikt. Voor die flinke som geld wil je wel de perfecte aanbouw realiseren. Dit artikel zal een aantal tips geven om deze ideale aanbouw te bewerkstelligen.

Neem de openingen in je gevel weg

Veel mensen willen om tijd en geld te besparen de openingen in de oude achtergevel behouden en laten de aanbouw daarachter plaatsen. Je kunt echter ook de achtergevel openbreken en met een extra ondersteunende balk zo de aanbouw tegen je huis aan bouwen. Dit is een iets duurdere optie, maar levert een waardevermeerdering van je huis op en je zorgt voor een maximale ruimtelijkheid. Dit komt, doordat de ruimte van je woning en de aanbouw nu een geheel vormen en wanneer de wanden en plafonds op een lijn met elkaar door lopen zorgt dit voor een ruimtelijk effect.

Laat ook de functies in elkaar overvloeien

Wanneer je gekozen hebt voor het maximale ruimtelijke effect door middel van verwijdering van de achtergevel kun je de ruimtelijkheid nog verder vergroten door de aanbouw dezelfde functie te geven als de ruimte van je woning, waar de aanbouw tegenaan is gebouwd. Leg dus geen duidelijke scheiding op de plek waar de aanbouw begint.

Geef ook de stijl van de aanbouw aandacht

Wanneer je zoveel moet betalen voor een aanbouw, is het niet wijs om maar gewoon een aanbouw tegen je achtergevel aan te plaatsen. Hiermee vermeerder je de waarde van je huis niet. Besteed dus eveneens aandacht aan de stijl. Laat je aanbouw ook qua uiterlijk naadloos aansluiten op je woning. Je kunt er echter tevens voor kiezen om juist de aanbouw totaal te laten afwijken van de stijl van je woning op een paar kleine elementen na, die zowel in je aanbouw als je woning terug te vinden zijn.

Verhouding tussen de aanbouw en de buitenruimte

Voordat je een aanbouw laat plaatsen, moet je ook rekening houden met de relatie van de aanbouw met betrekking tot de buitenruimte. Je houdt hierbij rekening met de overgang van je aanbouw naar je tuin of balkon. Het mooiste is, wanneer je de aanbouw naadloos laat overgaan in je buitenruimte. Hierdoor lijkt je woning nog groter en tevens lichter. Je kunt er ook voor kiezen om juist de nadruk meer te leggen op de binnenruimte, voor het geval dat je buitenruimte niet heel speciaal is.

Zorg voor daglicht in je aanbouw

Als je kiest voor een aanbouw met een flinke diepte, dan vermindert de lichtinval in huis. Dit kun je tegengaan door de aanbouw te laten aansluiten met je tuin of balkon, maar het is vaak nog beter om in je aanbouw bijvoorbeeld een dakraam of een glazen achterwand aan te brengen. Zo voorkom je dat je nieuwe woonruimte te donker wordt.

Houd rekening met de voorschriften

Er zijn een aantal wettelijke voorschriften met betrekking tot een aanbouw, waar je je aan moet houden. Ten eerste mag je geen aanbouw naast of achter je huis maken, die dieper is dan 2.5 meter. Hierbij mag niet meer dan de helft van je perceel bebouwd zijn. De hoogte bedraagt maximaal vier meter. Bij twijfel kun je het beste de website van de Rijksoverheid raadplegen of je maakt een afspraak bij de gemeente. Bij de gemeente moet je sowieso altijd langsgaan om je plannen te toetsen aan het bestemmingsplan. Het is raadzaam meteen na te vragen of je huis een monument is, want dan gelden afwijkende bouwregels.

Besteed de aanbouw uit

Je kunt een aanbouw zelf regelen om kosten te besparen, maar in de praktijk is het veelal handiger en minder stressvol om een professioneel bedrijf hiervoor in te huren. Bij het inhuren van een bouwbedrijf let je op een aantal zaken. Het belangrijkste is betrouwbaarheid. Maak duidelijke afspraken en laat alles op papier zetten. Lees het contract goed door en laat het eventueel door een tweede man nakijken, opdat er geen gekke dingen in staan. Let ook op de prijs-kwaliteitverhouding. Hiervoor kun je online vaak offertes opvragen en met elkaar vergelijken. De kwaliteit van de bouwwerkzaamheden van een bedrijf kun je checken door klantenreviews te lezen of adressen te bezoeken waar het bedrijf reeds een aanbouw heeft gedaan.

 

Het proces van het plaatsen van een aanbouw

Gedurende de laatste paar maanden werd men verzocht om zo veel mogelijk thuis te blijven. Er zat voor de gemiddelde Nederlander zat na een tijdje niets anders op dan gaan klussen aan de binnen- en de buitenkant van hun woning. Velen zijn een aanbouw gaan overwegen. Ga je zelf een aanbouw laten plaatsen? Dan zijn er zoveel dingen waar je rekening mee moet houden. Een aanbouw wordt namelijk niet zomaar van de ene dag op de ander geplaatst maar er dient een heel proces te worden doorlopen. Ben je benieuwd hoe het proces van het plaatsen van een aanbouw verloopt? Je komt het hieronder allemaal te weten.

Het aanbouwen van een woning

Veel Nederlanders kiezen steeds vaker voor het uitbreiden van hun woning of bedrijfspand middels het plaatsen van een aanbouw. Je kunt door een aanbouw te plaatsen niet alleen extra ruimte in je pand creëren, maar ook de waarde van je woning gaat aanzienlijk omhoog vanwege de uitbreiding. De mogelijkheden van een aanbouw zijn in deze moderne tijd eindeloos.

Voor- en nadelen van een aanbouw

Door een aanbouw te plaatsen kan je genieten van en aantal voordelen maar ook wat nadelen. De meest voorkomende voor- en nadelen zijn als volgt:

Voordelen

Nadelen

Je creëert extra ruimte waardoor je woning praktischer in te delen is.

Een aanbouw plaatsen kan redelijk duur zijn afhankelijk van het soort en grootte.

Je woning stijgt aanzienlijk in waarde met een aanbouw.

In bepaalde gevallen is er een vergunning nodig.

Het wooncomfort van de bewoners van het huis stijgt.

Er is enige mate van overlast tijdens de plaatsing.

Je woning wordt naar keuze aangepast.

Verhuizen naar een ruimere woning is niet noodzakelijk.

Kosten aanbouw in 2021

Hoeveel het gaat kosten om je woning met een aanbouw uit te breiden, is voornamelijk afhankelijk van wat voor soort aanbouw je gaat plaatsen, de grootte van de aanbouw en de materialen die er worden gebruikt. Hieronder kan je nagaan wat de gemiddelde kosten zijn voor een aanbouw voor een standaard en een klassiek/modern prefab en traditionele aanbouw van 5x3m. Het gaat hierbij om de totale kosten, dus inclusief alle benodigde materialen en de montage.

Soort aanbouw

Kosten prefab

Kosten traditioneel

Standaard

15.000 – €21.000

20.000 – €25.000

Klassiek/modern

18.000 – €24.000

22.000 – €27.000

Kan ik een subsidie aanvragen?

Momenteel zijn er geen subsidies beschikbaar meer op landelijk niveau voor het plaatsen van een aanbouw, maar je zou wel kunnen informeren bij de lokale gemeente in hoeverre een regionale subsidie beschikbaar is. Daarnaast kan je gebruik maken van de welbekende btw-verlaging, waarbij je op de kosten van de aanbouw maar 9% btw betaalt in plaats van 21%. Om in aanmerking te komen hiervoor dient je woning minstens 2 jaar oud te zijn en dien je de officiële eigenaar te zijn van het pand.

Het aanbouw proces

Er zijn verschillende stappen die moeten worden doorlopen tijdens het proces van het plaatsen van een aanbouw. Hieronder tref je de stappen van het aanbouw proces:

  1. De voorbereiding

Het is essentieel om je goed voor te bereiden op de aanbouw. Denk hierbij aan het laten maken van een nauwkeurige schets van de aanbouw, het informeren naar de regels en het beslissen wat voor soort aanbouw je gaat kiezen. Daarnaast moet je de buren ook inlichten over de mogelijke overlast die de aanbouw kan bezorgen.

  1. Een architect inhuren

Schakel de hulp in van een architect zodat deze een ontwerp op maat kan maken voor de aanbouw. Op deze manierkrijg je meer duidelijkheid en kan de aannemer makkelijker te werk gaan.

  1. Een aannemer inhuren

Ga op zoek naar een geschikte aannemer om de aanbouw te realiseren. Vraag eerst verschillende offertes aan bij meerdere aannemers zodat je kunt vergelijken op basis van prijs, garantie, keurmerk en levertijd. Sluit een geldig contract af met de aannemer voor het hele project met alle gemaakte afspraken om misverstanden te voorkomen.

  1. Een vergunning aanvragen

Ga na of je een vergunning aan moet vragen voor de aanbouw. Is de aanbouw aan de achterkant van het huis, dan mag de aanbouw meestal vergunningsvrij worden geplaatst. Voor een aanbouw aan de voorkant van je woning dien je tijdig een vergunning aan te vragen bij de gemeente.

  1. De financiering

Ga na hoe je de kosten van de aanbouw gaat financieren, aangezien een volledige aanbouw niet goedkoop is.

  1. Start van de werkzaamheden

Als alles is geregeld dan mag het bouwen beginnen. De technische stappen van het plaatsen van een prefab en een aanbouw op maat verschillen van elkaar. Bij een prefab wordt de kant en klare aanbouw naar je woning vervoerd en vervolgens bevestigd. In geval van een traditionele aanbouw wordt de aanbouw op locatie gebouwd. Een prefab aanbouw duurt gemiddeld 7 dagen en een traditionele aanbouw tussen de 2 en 6 weken.

  1. De voltooiing

Nadat de werkzaamheden zijn afgerond is het tijd voor de inspectie. Als alles klopt met de aannemer dan wordt de aanbouw opgeleverd en kan je genieten van de extra ruimte in je woning.

Bij het laten plaatsen van een aanbouw is het belangrijk om te bepalen hoeveel extra ruimte je wilt creëren. Op deze manier kan je de grootte van de aanbouw nagaan. Je hoeft dankzij een aanbouw niet meer naar een ruimere woning te verhuizen, de waarvan van je woning gaat omhoog en daarnaast ziet je woning er ook moderner, ruimer en strakker uit. Ga je binnenkort een aanbouw laten plaatsen? Dan zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos.

Hoeveel extra ruimte kan je met aanbouw creëren?

Tegenwoordig breiden veel huiseigenaren hun woning uit met een aanbouw. Een aanbouw is een betaalbaar alternatief voor verhuizen door het vergroten van de woonruimte in je woning. Denk zo aan een grotere keuken, een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoorruimte. Maar wat is een aanbouw nou precies en hoeveel extra ruimte zou je met een aanbouw kunnen creëren? Je komt het allemaal te weten door hieronder verder te lezen.

Het aanbouwen van een woning

Naarmate de tijd strijkt en de meeste gezinnen uitbreiden wordt de huidige woning vaak te klein. Dan wordt het tijd om te verhuizen naar een grotere woning, maar het is ook mogelijk om je huidige woning te vergroten door het plaatsen van een aanbouw. Door het plaatsen van een aanbouw stijgt de waarde van je woning, krijg je per direct extra woonruimte door het vergroten van de bestaande ruimte en krijgt je woning een mooier aanblik dankzij de moderne karakteristieken van een aanbouw. Een aanbouw kan worden geplaatst om de keuken of de woonkamer te vergoten, extra slaapkamers aan uw woning toevoegen of het laten bijbouwen van een werkkamer of een garage en dergelijke. De mogelijkheden van een aanbouw zijn vrijwel eindeloos.

Prefab versus traditionele aanbouw

Een prefab aanbouw is een aanbouw die in zijn geheel is gebouwd en samengesteld in een fabriek. Vervolgens wordt deze prefab aanbouw op ‘kant en klare’ wijze naar je woning vervoerd en vervolgens geplaatst tegen je woning aan op de gewenste plaats. Een traditionele aanbouw, ook wel een aanbouw op maat genoemd, is een aanbouw die terplekke wordt gebouwd en die precies aansluit op je woning. Een prefab aanbouw is veel sneller aan je woning gevestigd vergeleken met een traditionele aanbouw. Daarnaast is een prefab aanbouw vaak mooier afgewerkt en zijn de kosten wat lager vanwege de efficiënte productieproces en de goedkopere materialen voor de aanbouw.

Kosten aanbouw in 2020

De kosten voor het uitbreiden van je woning kunnen afhangen van verschillende factoren. Zo dien je niet alleen rekening te houden met het type aanbouw, maar ook de grootte en de materialen die worden gebruikt. De meest populaire aanbouw types zijn de standaard en klassiek of moderne aanbouw. Hieronder tref je een overzicht van de gemiddelde kosten op basis van een breedte van 5 meter en een diepte van 3 meter. Deze kosten zijn inclusief materialen en montage.

Type aanbouw

Kosten prefab

Kosten maatwerk

Standaard

€16.000 – €20.000

€19.000 – €23.000

Klassiek/modern

€18.000 – €22.000

€21.000 – €25.000

Voordelen van de extra ruimte

De extra ruimte die je kunt creëren door het bouwen van een aanbouw is maar één van de vele voordelen waar je van kunt profiteren als je je woning gaat vergroten. De verschillende voordelen van een aanbouw zijn als volgt:

  • De extra ruimte die je kunt creëren.

  • Je woning krijgt een mooier aanblik dankzij de aanbouw.

  • Bij verkoop is je woning meer waard met een aanbouw.

  • Het is niet nodig om te verhuizen als je op zoek bent naar extra ruimte.

  • Een aanbouw kan voor meer licht (en lucht) in je woning zorgen.

  • De bouw geschiedt voornamelijk buiten en pas bij het doorbreken van de aanbouw zal je wat last hebben.

Hoeveel extra ruimte kan je creëren?

Door een aanbouw kan je de ruimte van je woning aanzienlijk vergroten. Hoeveel extra ruimte je kunt creëren is afhankelijk per situatie. Zo dien je na te gaan wat voor soort aanbouw je gaat selecteren en hoeveel ruimte er beschikbaar is voor de aanbouw. Er kan een onderscheid worden gemaakt tussen een traditionele aanbouw en een klassieke of moderne aanbouw. Laat je je woning vergroten met een aanbouw van 12m2? Dan betaal je gemiddeld €18.900 voor een traditionele aanbouw en €20.500 voor een klassieke/moderne aanbouw. Hieronder kan je nagaan wat de kosten zijn afhankelijk van de afmeting van de extra ruimte die je kunt creëren.

Afmetingen traditionele aanbouw

Kosten

2 x 2 meter

€10.000

3 x 2 meter

€12.500

4 x 2 meter

€16.500

5 x 2 meter

€17.000

6 x 2 meter

€18.900

Afmetingen klassieke/modern aanbouw

Kosten

4 x 2 meter

€17.500

5 x 2 meter

€18.500

6 x 2 meter

€20.500

Gemiddelde grootte van een aanbouw

Je kunt je woning op verschillende manieren en in verschillende groottes aanbouwen. Zo kan je een kleine aanbouw laten plaatsen maar deze aanbouw kan ook groot zijn. De gemiddelde grootte van een standaard aanbouw is als volgt:

Afmeting van de aanbouw

m2

m3

2 x 3 meter

6m2

18m3

3 x 3 meter

9m2

27m3

4 x 3 meter

12m2

36m3

5 x 3 meter

15m2

45m3

Overweeg je het plaatsen van een aanbouw? Dan is het belangrijk om na te gaan hoeveel extra ruimte je wilt creëren om te bepalen hoe groot de aanbouw dient te zijn. Het plaatsen van een aanbouw is een goed alternatief voor verhuizen, aangezien je je huidige woning kunt vergroter door de aanbouw. Ook je woning stijgt in waarde en daarnaast gaat je woning er veel moderner en ruimer uitzien. Bij een aanbouw zijn de mogelijkheden eindeloos.

kosten-aanbouw [pb-city]

Wat komt er allemaal kijken bij de aanbouw van een serre?

Sommige mensen kiezen ervoor om hun woonkamer extra ruimte te geven door middel van een serre te bouwen. Je kan de extra ruimte gebruiken om lekker te relaxen. Je kunt er een tuinkamer van maken. Een serre ziet er aan de buitenkant heel stijlvol uit, waardoor het waardeverhogend werkt voor je huis. Maar waar moet je allemaal op letten, wanneer je besluit een serre aan te bouwen?

Waarom zou je kiezen voor de aanbouw van een serre?

Ten eerste moet je je de vraag stellen welke voordelen van een serre voor jou van toepassing zijn. Een serre biedt allereerst namelijk de mogelijkheid om langer van de tuin te genieten. Je kunt in alle jaargetijden van je tuin genieten, terwijl je lekker warm met een dak boven je hoofd zit. Door middel van schuifdeuren en schuifdaken haal je de tuin naar binnen. Een serre aan je huis ziet er daarnaast heel stijlvol uit. Aan de buitenkant van je woning zorgt het voor een prachtig aangezicht en binnen voor meer licht en ruimte. Het zorgt voor een hogere woningwaarde van je woning op de huizenmarkt.

Vraag advies in bij een erkend bedrijf

Voordat je een serre aan gaat bouwen, is het handig om advies in te vragen bij een professional. Oriënteer je zelf ook al eens goed op internet. Kijk wat je wil en bereken wat dit je ongeveer gaat kosten. Wat heb je nodig om een serre te kunnen bouwen? Denk hierbij aan eventuele bouwvergunningen. Aan welke eisen en regels moet je serre voldoen?

Welke serre kies je?

De meeste serres zijn een aanbouw bij de woonkamer, waardoor deze ruimte aan de gevel van je huis vastzit. Dientengevolge zijn veel serres eenvoudig en rechthoekig van vorm. Een andere stijl is de klassieke stijl voor een warme en romantische sfeer. Je kunt ook kiezen voor een tweedehands serre, die je met jouw smaak opnieuw leven in blaast.

Wat zijn de kosten van een serre?

Wat je betaalt voor een serre is afhankelijk van een aantal factoren: de afmetingen, het gewenste materiaal, de werkzaamheden en eventuele extra eisen. Een serre van tien vierkante meter kost daarom met materiaalkosten, arbeidskosten en btw inbegrepen ongeveer €17.500. Een serre van vijftig vierkante meter bedraagt ongeveer €80.000.

Kies je voor een tuinserre of woonserre?

Bij een tuinserre is er geen sprake van een uitbreiding van de woning zelf, terwijl dit bij een woonserre wel het geval is. Denk hierbij aan een serre aan de keuken of woonkamer. Hierdoor zorgt een woonserre voor meer lichtinval ook in je huis. Een tuinserre is daarnaast niet geïsoleerd, terwijl een woonserre dit wel is. Bij een tuinserre zijn de verbouwwerkzaamheden kleiner en ligt de prijs gemiddeld lager dan bij een woonserre.

Welke afmeting kies je voor je serre?

De afmeting van de serre bepaalt onder andere de prijs, maar welke factoren bepalen de afmeting die je kunt kiezen? De vergunning die je bij de gemeente aanvraagt, bepaalt deze afmeting voornamelijk. Daarnaast bepaalt je eigen wens de afmeting. Hoe groot wil je dat je extra ruimte in huis wordt? Als laatste is het te besteden budget een bepalende factor, want hoe groter hoe duurder is de regel.

Voor welk materiaal kies je?

Een serre is eigenlijk veel glas gebouwd in een bepaalde constructie. Deze constructie kan uit verschillende materialen zijn opgebouwd, zoals kunststof, aluminium, hout en staal. Ook kun je kiezen voor een volledig glazen serre of een gemetselde serre. De laatste twee materiaalsoorten, glas en steen, kunnen echter niet gebruikt worden bij een tuinserre.

Voor welke soort glas kies je?

Een woonserre wordt standaard geleverd met dubbel glas en goed geïsoleerd. Je kunt een woonserre echter nog meer isoleren door voor de hoogrendementsglazen te kiezen. Dit zijn dubbel glazen, waarbij in de tussenruimte gebruikt wordt gemaakt van een goed isolerend gas, zoals Argon. Deze HR-glazen heb je in vier soorten: HR, HR+, HR++ en HR+++.

Welke extra opties kies je ten slotte?

Bij een serre heb je ook nog extra opties, waaruit je kan kiezen. In een serre plaats je immers vaak ook meubels. Wat voor een merk meubels wil je? Wat voor een soort meubels wil je in de serre? Tevens moet er in de serre een vloer komen te liggen. Kies je voor een tegelvloer of wellicht laminaat? Wil je daarnaast nog verlichting in je serre? Of een schuifdak? Of een verwarming? Dit zijn allemaal extra opties, die je in je serre kunt laten aanbrengen en die samen je totaalprijs bepalen.

De mogelijkheden bij een aanbouw en de erbij horende kosten

Ga je een aanbouw, uitbouw of bijbouw doen? Wat is het verschil tussen de drie begrippen? Een aanbouw is een extra ruimte in je woning, die je aan je huis bouwt en die je door middel van een deur kunt betreden. Bij een uitbouw ga je een ruimte, die er al in je woning is, vergroten. Bij een bijbouw creëer je ook een extra ruimte, maar hierbij is deze ruimte niet verbonden met de hoofdwoning, zoals een schuur of een losstaande garage. Het fijne aan een aanbouw is dat je extra ruimte kunt creëren, terwijl de kosten enigszins meevallen.

Wat betaal je gemiddeld voor een aanbouw?

De totaalprijs van je aanbouw is opgebouwd uit de volgende factoren: arbeidskosten, materiaalkosten en voorrijkosten. De materiaalkosten vormen het grootste deel, maar heb je vaak zelf in de hand. Bij een aanbouw kun je namelijk kiezen uit verschillende stijlen, zoals standaard, klassiek en modern, waarbij standaard de goedkoopste uitvoering is. Verder kun je kiezen voor prefab of maatwerk, waarbij prefab door de grote aantallen waarin het geproduceerd wordt goedkoper is dan maatwerk. Zie tabel 1 waarbij de verschillende aanbouwstijlen worden afgezet tegen de prijzen van prefab en maatwerk.

Tabel 1. Aanbouwprijzen per aanbouwstijl voor prefab en maatwerk

Aanbouwstijl Prefab Maatwerk
Standaard Tussen €16.250 en €19.750 Tussen €18.750 en €22.750
Modern en klassiek Tussen €17.750 en €21.750 Tussen €20.750 en €24.750

Hieronder worden de verschillende aanbouwen, die je aan je woning kunt doen, behandeld met de gemiddelde kosten per project. De aanbouwen worden op alfabetische volgorde behandeld.

Het aanbouwen van een dakkoepel

Veel mensen kiezen ervoor om een koepel in hun dak te laten bouwen voor een unieke lichtinval. Je kunt bij een dakkoepel uit twee verschillende soorten kiezen: de standaard en de goed geïsoleerde variant. Een aanbouw van een standaard dakkoepel kost je gemiddeld €175. Een goed isolerende en kwalitatief goede dakkapel betaal je al gauw €425 á €475. Deze prijzen zijn exclusief montage. Huur je nog een vakman in voor de installatie, dan moet je hierbij nog een uurtarief rekenen, die tussen de €35 en €45 ligt. De afmetingen van de dakkoepel en welk materiaal ervoor gebruikt wordt, bepalen of deze gemiddelde prijzen hoger of lager komen te liggen.

De aanbouw van een erker

Wil je lekker comfortabel een boek lezen en toch naar buiten kunnen turen, dan is een erker de perfecte aanbouw voor jou. De prijs van deze aanbouw is afhankelijk van de grootte van de erker. De standaard maat is 3 bij 1 meter. De gemiddelde kostprijs van deze grootte is €11.000 á €12.500. Hoewel btw niet in deze prijs is meegerekend, wordt de erker wel volledig aangebouwd voor dit bedrag.

Het aanbouwen van een garage

De goedkoopste aanbouw is het aanbouwen van een garage tegen het huis aan. De gemiddelde kosten van deze aanbouw zijn €500 per kubieke meter. Dit is dan in een basisuitvoering met alle erbij behorende kosten inclusief. Wil je gebruikmaken van een luxer bouwmateriaal of een garage op maatwerk, dan nemen de prijzen fors toe.

Een bijkeuken aanbouwen

Een van de bekendste aanbouwen betreft de keuken. Bij het aanbouwen van een bijkeuken komen verschillende prijsbepalende factoren kijken, zoals de stijl van de bijkeuken, prefab of maatwerk, de materiaalkeuze en de grootte van het aan te bouwen oppervlak. Voor een prefab bijkeuken in een standaard uitvoering betaal je al gauw €15.750 en €21.750. voor maatwerk ligt deze aanbouw zelfs tussen de €18.750 en €24.750.

Een serre tegen je woning aanbouwen

Sommige mensen kiezen ervoor om hun woonkamer extra ruimte te geven door middel van een serre aan te bouwen. Juist, omdat een serre een uitbreiding is van je woonkamer bepaalt de stijl waarin je deze bouwt een groot deel van de totaalprijs. Ook de constructie van de serre, prefab of maatwerk, bepaalt de kostprijs. Hierbij ligt een prefab aanbouw tussen de €15.750 en €21.750 en maatwerk tussen de €18.750 en €24.750. Bij de aanbouw van een serre moet daarnaast rekening gehouden worden met extra kosten, zoals meubels, vloeren, ramen, kozijnen, et cetera.

Een extra verdieping aanbouwen op je woning

Door middel van een dakopbouw kun je ook nog een extra verdieping aan je huis toevoegen in de vorm van bijvoorbeeld een zolder. Dit is een van de duurste aanbouwen dientengevolge, waarbij je rekening moet houden met een prijskaartje van gemiddeld €7500 á €18.000. 62 procent van deze kosten worden bepaald door de materiaalkeuze van de zolder. Ook arbeidskosten en voorrijkosten bepalen voor de rest de kostprijs.

 

aannemersbedrijf aanbouw

Hoe kun je zorgen voor een vlekkeloze aanbouw?

Een aanbouw is een extra ruimte, die je aan je huis erbij bouwt en die je middels een deur kunt betreden. Denk hierbij aan zaken als een bijkeuken, een garage of een extra slaapkamer. Een aanbouw is anders dan een uitbouw, ofschoon de termen wel eens door elkaar gebruikt worden. Een uitbouw is een reeds bestaande ruimte in je woning, die je gaat uitbreiden. Bij een aanbouw gebruik je kortom een nieuwe constructie, terwijl de uitbouw gebruikt maakt van een bestaande constructie maar deze slechts groter maakt. Een bijgebouw is ook niet hetzelfde als een aanbouw, want bij een bijgebouw bestaat er geen verbinding met de hoofdwoning meer, zoals een losstaande garage of schuur.

Wat zijn de voordelen van een aanbouw?

Met een aanbouw creëer je in de eerste plaats meer ruimte in je huis en dit is praktisch. Je kunt de extra ruimte immers zo inrichten dat deze aan je huidige behoeftes voldoet. Daarbij stijgt de woonwaarde van je woning, wanneer deze een groter oppervlakte bestrijkt. Zorg wel dat de indeling van je huis logisch blijft en dat de aanbouw een toevoeging is, want anders kan een aanbouw juist leiden tot waardevermindering van je huis. Een aanbouw kun je vergunningsvrij doen, dus je hoeft niet altijd bij de gemeente langs. De voorwaarden waaraan voldaan moeten worden om een aanbouw vergunningsvrij te kunnen doen, kun je online raadplegen. Zo mag je vergunningsvrij bouwen aan de achterkant van je huis, maar niet aan de voorkant.

Zijn er ook nadelen te vinden aan een aanbouw?

Het klinkt allemaal wel leuk een extra ruimte in huis, waardoor je woning groter is. Er zijn echter ook een aantal nadelen te vinden, wanneer je een aanbouwverbouwing besluit te doen. Ten eerste is de verbouwing prijzig. Voor een kleine ruimte bijvoorbeeld van nog geen twintig vierkante meter betaal je €20.000. Een aanbouw zorgt daarnaast voor de nodige overlast. Een dergelijk bouwproject kan wel weken duren, waardoor je dagelijkse ritme flink verstoord wordt. Ook de buren kunnen er overlast aan ondervinden. Een aanbouw doen is sowieso een tijdrovend proces. Niet alleen de verbouwing duurt weken, maar de voorbereiding neemt ook flink wat tijd in beslag.

Wat zijn de kosten van een aanbouw?

De kosten van een aanbouw zijn afhankelijk van een aantal factoren. Ten eerste bepaalt de ruimte de kosten. Hoe groot moet het nieuwe oppervlak hebben? Waarvoor wordt de ruimte gebruikt? Een tweede prijsbepalende factor is het bouwmateriaal. Van welk materiaal laat je de aanbouw maken? De aankoopkosten van het materiaal zijn veelal het hoogst. Hoe realiseer je de uitbreiding? Door middel van maatwerk of prefab? Voor een prefab constructie betaal je vaak €1500 tot €2000 minder dan voor maatwerk. Verder moet je nog arbeidskosten betalen en in sommige gevallen voorrijkosten.

Een goedkope verbouwing

Bespaar sowieso op kosten door van tevoren aannemers te vergelijken op de vergelijkingswebsites. Deze websites bevatten een online vergelijkingstool, waarmee je op basis van prijs, klantervaringen, kwaliteit en voorwaarden bouwbedrijven met elkaar vergelijkt. Kies daarnaast lokale aannemers, want deze vragen zich meestal geen voorrijkosten. Let ook op de materiaalkosten. Haal de materialen zelf op om voorrijkosten hiervan te vermijden. Kies daarnaast voor goedkoper materiaal, waarmee je wel je aanbouw kunt realiseren. Kies tevens voor prefab constructies, want deze zijn sneller te installeren en dit bespaart dus arbeidskosten.

Zorgeloos je aanbouw laten plaatsen

In principe kun je een aanbouw zelf realiseren, maar er zitten een groot aantal voordelen aan het inhuren van een aannemersbedrijf. Ten eerste zijn dit erkende deskundigen, die alle werkzaamheden van ontwerp tot en met de afwerking op hun rekening nemen. Dit bespaart je tijd en stress. Een professioneel bedrijf is daarnaast transparant. Je krijgt een offerte opgesteld met daarop de precieze prijzen, de duur van de bouwwerkzaamheden, het gebruikte materiaal, et cetera. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan.

Inhuren specialistische bedrijven

Je kunt ook in plaats van met aannemersbedrijven met vakspecialisten werken, die je los voor iedere fase van het bouwproject inhuurt. Het voordeel hiervan is dat je verbouwing zeer vakkundig gebeurt en je hebt garantie op elk onderdeel. Het nadeel is dat je met meerdere bedrijven moet werken, wat kan leiden tot fouten, en overlapping in de bouwwerkzaamheden.

Waar moet ik op letten bij de offerte?

Wil je je huis uitbreiden? Dit kan een goed idee zijn om een aantal redenen. Ten eerste creëer je een structurele toegevoegde waarde voor je huis. Deze toegevoegde waarde is niet alleen financieel, maar biedt ook extra gemak. Het is echter interessant om een duidelijk idee te hebben van de verschillende punten die je moet overwegen voordat je een aanbouw van een bepaald bedrijf laat plaatsen. Om er zeker van te zijn dat je geen van deze punten negeert, hebben we deze handige checklist speciaal voor je samengesteld.

Voorbereiding op de plaatsing van de renovatie.

Ten eerste moeten sommige voorbereidingen worden getroffen voordat een extensie wordt gekocht en geïnstalleerd. Bij de voorbereiding kan rekening worden gehouden met de volgende punten:

Moet ik vergunningen aanvragen? Het is niet altijd vereist om een omgevingsvergunning aan te vragen. Kijk naar de voorwaarden van de gemeente waarin je leeft.

  • Neem een besluit over de maten van de aanbouw. Houd het doel van de aanbouw in zicht. Houd daarnaast ook rekening met de afmetingen en de door te breken buitenmuur van het huis.
  • Bepaal welk budget je nodig hebt voor de aanbouw. Houd ook rekening met eventuele extra financiële ruimte.
  • Vraag bij verschillende bedrijven offertes aan voor het bouwen van de aanbouw.

Het stappenplan

Heb je al de nodige voorbereidingen getroffen? Heb je ook de vereiste omgevingsvergunning verkregen? In dit geval is het tijd om de aandachtspunten te

onderzoeken, met name met betrekking tot de bestelling van de aanbouw. Natuurlijk hebben we dit ook voor je opgesomd.

  • Bepaal zelf hoe je aanbouw eruit moet zien. Heb je liever een standaard look of een andere klassieke of moderne versie?
  • Er wordt onderscheid gemaakt tussen geprefabriceerde bouw en maatwerk. Een geprefabriceerde constructie is altijd financieel voordeliger, maar de keuze voor maatwerk biedt een volledig en unieke ontwerp vrijheid.
  • Het benodigde materiaal
  • Het glas dat gebruikt in de uitbreiding. Kies altijd voor isolerend glas. De aankoop is duurder, maar geeft een zeer aantrekkelijk verschil in besparing op je elektriciteitsrekening.
  • Dubbelcheck de afmetingen. Afwijkingen kunnen structurele problemen veroorzaken, vooral als je wilt bouwen zonder vergunning.
  • Teken de ontvangen offerte binnen de opgegeven tijd.
  • Houd rekening met de leveringskosten.
  • Check of de BTW inclusief of exclusief is

Het plaatsen

Wat de feitelijke plaatsing van de uitbreiding betreft, is het belangrijk om een verschil te maken tussen de twee situaties. Ga je de aanbouw zelf plaatsen, of ga je deze uitbesteden aan een professioneel bedrijf. Dit kan natuurlijk een groot verschil in kostprijs betekenen. Hoe dan ook, als je de plaatsing gaat uitbesteden, overweeg dan de volgende punten:
Kies een professional die al de nodige ervaring heeft.

  • Biedt een geschikte doorgang voor geprefabriceerde elementen of constructies.
  • Neem contact op met het team om een planning te bespreken. Dit kan leiden tot een soepel proces en zo voorkom je hoge wacht kosten.
  • Bel een elektricien voor het plaatsen van de elektra.

In sommige gevallen kun je natuurlijk zelf een handige doe-het-zelver kiezen om de aanbouw te plaatsen. Als je deze optie het meest interessant vindt, moet je andere punten overwegen:

  • Neem een handleiding voor de realisatie van een uitbreiding.
  • Aankoop van alle benodigde materialen.
  • Vraag vrienden of familie om je te helpen voor een of meer dagen.
  • Maak de ruimte vrij die nodig is om de aanbouw te plaatsen of naar behoren te laten vervaardigen.
  • Het zorgdragen voor de winddichtheid van het project.

Aanvullende opties om te overwegen

Alle bovenstaande punten moeten altijd in acht worden genomen. Het moet echter gezegd worden dat de uitbreiding vaak zeer persoonlijk is. Dit betekent dat er extra opties op de markt zijn die voor hogere totale kosten zorgen dan oorspronkelijk werd verwacht. Hou dit altijd heel zorgvuldig in de gaten. Wij hebben hieronder de belangrijkste opties voor je staan:

het doorbreken van de gevel

  • een mooie afwerking
  • elektriciteit
  • mogelijke realisatie van centrale verwarming. Handig voor in koude winters.
  • timmerwerk
  • mogelijke plaatsing van een extra venster of lichtkoepel voor beter licht
  • een schuifdeur opstelling die zorgt voor een soepele overgang naar de tuin en een prachtig uitzicht op de achterkant van het huis.

Voltooiing van het werk.

Is de aanbouw geïnstalleerd? In dit geval moet je altijd controleren of alles daadwerkelijk is uitgevoerd in overeenstemming met de ingediende offerte. De volgende aandachtspunten kunnen interessant blijven nadat de aanbouw is voltooid:

  • Is er een garantie voor de gedane constructie? Zo ja, staat dat op papier?
  • Is de aanbouw echt gebouwd zoals aangegeven op de offerte?
  • Zijn er extra kosten in rekening gebracht voor de eindfactuur? Zo ja, wat zijn de redenen voor deze extra kosten en wat worden ze correct berekend?
  • Is er schade veroorzaakt tijdens het plaatsen van de aanbouw?

Als deze stappen allemaal goed zijn doorlopen en alle partijen zijn tevreden dan kun je eindelijk gaan genieten van de uitgebreide woonruimte.

Bent je inmiddels ook op geïnteresseerd geraakt in het plaatsen van een aan jouw of uitbouw? Neem dan vandaag nog contact op en vraag een offerte aan voor jouw nieuwe project!

Moet ik kiezen voor een aanbouw of een uitbouw?

In veel gevallen worden constructie en uitbreiding in één adem genoemd. Dit is niet verwonderlijk, want op het eerste gezicht verschillen de twee structuren niet zo veel van elkaar. Er moet echter worden gezegd dat een aanbouw en een uitbouw twee verschillende dingen zijn. Er wordt gekozen voor een aanbouw om een volledig gescheiden gebouw te creëren. Zoals de naam al doet vermoeden, gaat het bij een uitbreiding om een bestaande ruimte uit te breiden. Wil je een duidelijk beeld hebben van alle verschillen en kosten die gepaard gaan met het uitvoeren van een aanbouw of uitbouw? Dan gaan we je zoveel mogelijk proberen te informeren!

Aanbouw Kostprijs
6 m2 12.000
10 m2 15.000
15 m2 22.500
Uitbouw Kostprijs
6 m2 12.500
10 m2 16.500
15 m2 24.000

Wat valt onder een aanbouw?

Je kunt een aanbouw het beste beschrijven als een structuur die is gebouwd op bijvoorbeeld een bestaande gevel of gebouw. Dit betekent dat er geen uitbreiding of bestaande ruimte wordt gebouwd, maar een geheel nieuwe constructie. Het is ook mogelijk om de structuur uit te breiden met een deur die de beweging van het huis naar de aanbouw vergemakkelijkt. Er wordt vaak gezegd dat het uitvoeren van een aanbouw veel meer kost dan een uitbouw. Dit is in de praktijk niet waar. Afhankelijk van de gebruikte materialen liggen de kosten van de twee structuren erg dicht bij elkaar. Het is daarom van belang om de andere zaken goed te overwegen voordat je kiest voor een van de twee constructies.

Wat valt onder een uitbouw?

Nu weet je dat een aanbouw een nieuw gebouw is. Dit is niet het geval bij een uitbouw. Hier kies je er namelijk voor om de bestaande keuken of woonkamer uit te breiden, zodat er meer ruimte gecreëerd wordt. Aan de andere kant is het ook mogelijk om de grotere ruimte te onderbreken en een grotere doorgang of deur te plaatsen. Meer en meer mensen kiezen voor een uitbouw in hun huis, waar ze hun auto veilig en comfortabel kunnen plaatsen. Zelfs als je ervoor kiest om een uitbouw te nemen in plaats van een aanbouw, is het belangrijk om te onthouden dat hiervoor meestal een vergunning nodig is.

Hoeveel kost een extensie en een extensie?

De belangrijkste kwestie voor veel mensen die een aanbouw of uitbouw willen bouwen is welke van de twee structuren het meest voordelig is. Hier kun je eigenlijk nauwelijks een goed antwoord op geven. Over het algemeen kun je zeggen dat een aanbouw een beetje duurder is, hoewel het prijsverschil eigenlijk heel beperkt is. Daarnaast moet je vooral rekening houden met de afmetingen en materialen van de verschillende constructies. Zoals reeds aangegeven, is het belangrijk om bij het bepalen van de prijs rekening te houden met de geprefabriceerde en aangepaste constructie. Gemiddeld wordt 1500 tot 2000 euro minder betaald voor een geprefabriceerde variant. Houd er rekening mee dat als je de geprefabriceerde aanbouw of uitbouw kiest, je niet veel opties heeft voor het aanpassen van het ontwerp en de uitvoering.

Wat is de prijsopbouw?

Als we het hebben over de kosten van een aanbouw en een uitbouw, spreekt het voor zich dat u meer wilt weten over wat u precies betaalt. De prijsstructuur van een aanbouw of uitbouw is in feite min of meer hetzelfde. De aanschafkosten van het materiaal zijn bijvoorbeeld in beide gevallen het hoogst. Deze zijn ongeveer 60% van de kosten. 35% van de kosten wordt besteed aan het uitvoeren van het werk en de resterende 5% kan worden gebruikt om de kosten van het voorrijden te betalen. Houd er rekening mee dat de prijsstructuur ook afhankelijk is van het type aanbouw of uitbouw. Kiezen voor maatwerk zorgt er voor dat het precies naar wens is maar aan de andere kant ook dat je hogere loonkosten krijgt.

En de vergunning?

Het is duidelijk dat er veel overeenkomsten zijn tussen een uitbouw en aanbouw Dit geldt ook voor de vergunning die je moet aanvragen. De bepalingen van de gemeente die van toepassing zijn op de diepte, hoogte en locatie van een aanbouw zijn daarom ook van toepassing op een uitbouw. Bovendien moet in beide gevallen ook rekening worden gehouden met de buren. Ze hebben namelijk het recht om bezwaar te maken tegen de constructie. Zelfs als je al een vergunning hebt gekregen, kan zo’n bezwaar de zaak verpesten.

Tot 30% besparen!

Wil je ook een aan- of uitbouw voor jouw huis? Het is dus niet meer dan normaal dat u de kostprijs zo beperkt mogelijk wilt houden. Dit kan worden bereikt door een objectieve vergelijking te maken tussen de verschillende bedrijven die dit voor je kunnen doen. Wanneer Wanneer je offertes aanvraagt en deze met elkaar vergelijkt en tegen elkaar uitspeelt is een besparing tot 30% absoluut mogelijk. Onnodig te zeggen dat dit geweldig is!

Heb je al zin gekregen in het verbeteren van jouw woning? Zet dan nu de eerste stap naar een nieuwe aan- of uitbouw en vraag gratis een vrijblijvende offerte aan!

aannemersbedrijf aanbouw

Hoe snel wordt een aanbouw geplaatst?

Wil je buiten extra ruimte creëren? Maar hou je niet van verhuizen? Dan kun je het beste voor een aanbouw kiezen.

Prijzen van een aanbouw

Een aanbouw vergroot je leefruimte en verhoogt vaak ook de waarde van je huis. Een aanbouw kost bij een uitbreiding van drie meter diep bij vijf meter breed gemiddeld € 15.000 tot € 25.000. De prijs is sterk afhankelijk van de manier van bouwen. Kies je bijvoorbeeld voor een prefab of op maat constructie?

Kiezen voor een aanbouw of uitbouw

Een aanbouw of uitbouw wordt vaak door elkaar gehaald. Wat is nou precies het verschil? Bij een aanbouw maak je een aparte ruimte, zoals een garage of bijkeuken. Bij een uitbouw maak je een uitbreiding van een reeds bestaande ruimte. De kosten van beide varianten zijn zeer vergelijkbaar.

Type aanbouw Prefab Maatwerk
Standaard 15.000 – 20.000 20.000-23.000
Modern 15.000 – 25.000 21.000-25.000

Prefab of op maat?

Wil je de extensie zo snel mogelijk laten bouwen? Kies dan voor een prefab constructie. Wil je je het verder personaliseren? Kies dan voor een aanbouw op maat.

Prefab constructie

Wil je zo min mogelijk overlast van een renovatie in en rond je huis? Dan is een prefab aanbouw het beste. Een prefab constructie wordt snel geïnstalleerd. Deze is gebouwd in een werkplaats of in een fabriek. Hierdoor kan de aanbouw vaak al in een dag geplaatst worden. Het nadeel van een prefab uitbreiding is dat deze niet volledig aan je wensen kan worden aangepast. Daar staat wel tegenover dat er veel soorten beschikbaar zijn. Zijn er specifieke wensen? Dan kun je het beste voor maatwerk kiezen.

Alles op maat

Bij de bouw en afwerking van een maatwerk opdracht wordt alles gebouwd bij je thuis. De constructie duurt dan langer dan bij een prefab constructie. Bovendien is maatwerk honger in prijs. Het voordeel is wel dat je met een maatwerk precies aan je bouwwensen wordt voldaan.

Aanbouw van hout

Een houten aanbouw is goedkoper dan een stenen aanbouw. Dit komt door het lichtere frame. De fundering en de constructie hoeven niet zo sterk te zijn. Een aanbouw van hout is meestal ook beschikbaar als prefab. Als je een houten aanbouw wilt dat je huis een landelijke uitstraling geeft, dan kun je het beste voor maatwerk kiezen.

Charmante erker

Wil je dat je huis meer charme krijgt? Dan kun je voor een erker kiezen. Een erker is een dichte uitbreiding van een bestaande gevel. Erkerramen geven meer licht in de kamer door de gevel een tot anderhalve meter buiten te laten uitsteken. Je vindt erker ramen vaak aan de voorkant en achterkant van een huis. Houd er wel rekening mee dat je een vergunning nodig hebt voor de bouw van een erker aan de voorzijde van het huis.

Aanbouw en het bouwproces

Bij de plaatsing van een aanbouw kom je voor veel keuzes te staan. Het is belangrijk om het volledige bouwproces overzicht te houden. Lees nu stap voor stap hoe je jouw aanbouw kunt realiseren.

De voorbereiding

Bereid je goed voor. Visualiseer en schets hoe uw extensie eruit zal zien. Neem contact op met de gemeente of de aanbouw mag en aan welke regels je je moet houden. Vertel de buren over je plannen en vraag wat zij van de aanbouw vinden. Ze hebben namelijk het recht om er bezwaar tegen te maken.

Wil je een prefab aanbouw of juist een op maat? Welke materialen wil je gebruiken? En wil je graag extra licht in je aanbouw? Dan kun je het beste kiezen voor een dakkoepel.

De architect

Heb je bepaalde eisen voor de aanbouw? Maak dan een afspraak met een architect. Deze kan je een ontwerp op maat geven. Hij kan je ook meteen voorbeelden van de mogelijkheden geven. Dat maakt alles duidelijker. Als je geen speciale wensen hebt, dan zal de aannemer de metingen uitvoeren.

De offertes

Je kunt het beste een aantal verschillende offertes aanvragen. Vergelijk onder andere op prijs, keurmerk, recensies, garantie en levertijd. Die kunt zo veel geld besparen en de aannemer vinden die het beste bij je planning past.

De vergunning

Het aanvragen van een vergunning bij de gemeente kan soms meer dan drie maanden duren. Soms is het ook nodig om vergunningen aan te vragen. Dit is niet altijd nodig. Vraag bij je gemeente naar de huidige regelgeving.

De financiering

Het financieren van een uitbreiding met je eigen geld is geweldig. Is dit niet mogelijk? Overweeg dan of het mogelijk is om de verlenging te financieren via een hypotheek. Het zou goed kunnen dat je kan geld opnemen uit je huidige hypotheek. Je kunt ook kijken naar het afsluiten van een tweede hypotheek of het omzetten van je hypotheek.

Het contract

Heb je de financiering geregeld? Dan kun je een contract afsluiten met de architect en de aannemer. Zorg er voor dat alle afspraken op papier staan. Op deze manier ontstaan er geen misverstanden tijdens de bouw.

De planning

Jouw aannemer zal een uitgebreid plan maken. Blijf betrokken bij het hele proces, zo ben je op de hoogte van eventuele vertragingen of problemen.

De bouw

Zodra de ontwerpen zijn gemaakt, de vergunningen zijn ontvangen en de overeenkomsten contractueel zijn vastgelegd, kun je aan de bouw beginnen. De duur van de bouw verschilt per aanbouw en aannemer. Bij prefab is het mogelijk dat de hele bouw al binnen zeven dagen klaar is. Maatwerk duurt vaak tussen de twee en zes weken.

De voltooiing

Zorg dat je de aanbouw goed inspecteert bij de oplevering. Neem alles samen door met de aannemer. Zijn alle taken die in de offerte staan ook daadwerkelijk uitgevoerd? Als de constructie volledig naar wens is, dan is het nu tijd om van je aanbouw te genieten!

Ook benieuwd naar wat een nieuwe aanbouw jou gaat kosten? Vraag dan nu een gratis offerte aan!